首付款的比例不是固定的，是根據(jù)購房數(shù)量來決定的，正常情況下，購買首套房子是支付三成的首付款，購買第二套房子是支付五成的首付款。另外，如果購買的是二手房的，那房子的首付款比例就是由房主自己來決定了，現(xiàn)在有的賣家急需要資金周轉(zhuǎn)，一般都是要求支付七成或者八成的首付款的，有的甚至是要求一次性支付全部房款的，要是你購買二手房的話，那你一定要注意房子首付款比例。

房貸首付一般是要以家庭為單位來計(jì)算的，一般都是在百分之三十，也就是說，如果你購買的是一百萬的房子，那么按照百分之三十的首付來算，那么就是三十萬的首付，首付不能低于總房價(jià)的百分之三十，這是首套房子，如果你是二套房子的話，那么這個(gè)首付是要在百分之五十的，所以也是有許多人為了自己的利益，為了買房子就假離婚，來應(yīng)對(duì)國家的購房政策，這里是不推薦的。

根據(jù)國家現(xiàn)在的政策來看，房貸的首付一般而言都是在3成的，這是在首套房的情況下是這個(gè)樣子的。而如果說你是在二套房的情況下，去貸款買房，那么你的首付要求可能就會(huì)些高了?，F(xiàn)在二套房的一個(gè)首付要求大概是在6成左右，也正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)在國內(nèi)是很少有人會(huì)去購買二套房了。而這也就使得現(xiàn)在國內(nèi)的房價(jià)走勢(shì)穩(wěn)定上許多的。

如果是首次貸款的話需要支付三成的費(fèi)用，二套房貸款的話需要支付5-7成的費(fèi)用，主要是每個(gè)城市的規(guī)定都是不同的，但是可以確定的是首次貸款最少需要支付三成，可以到當(dāng)?shù)氐你y行了解詳細(xì)的信息，但是貸款跟個(gè)人征信是掛鉤的，需要貸款的朋友一定要個(gè)人征信非常好，還要有穩(wěn)定的工作，如果沒有辦法滿足這兩個(gè)條件，銀行是不批貸款的。

現(xiàn)在絕大多數(shù)的用戶在購買房子的時(shí)候都會(huì)選擇貸款買房，貸款買房是現(xiàn)在比較流行的一種支付方式，但是首付款需要支付幾成，這個(gè)就不固定啦，到時(shí)還需要看你購買的這個(gè)房子是首套房還是第二套房子，如果是首套房的話，那么需要支付的首付款就比較少啦，一般就是房子總價(jià)的三成，但如果你購買的是第二套房子的話，那么就需要支付房子總價(jià)的五成。

房貸首付幾成主要還要看你購買的是首套房還是購買的第二套房，現(xiàn)在購買首套房的首付一般是百分之三十，購買第二套房的的首付一般是百分之五十，現(xiàn)在我國的房價(jià)還是比較貴的，如果購買第二套房的話，那還是需要比較好的經(jīng)濟(jì)能力的。買房也是比較不錯(cuò)的選擇，房價(jià)整體呈現(xiàn)著上漲的趨勢(shì)，要是購買的話，未來房子還是有很大的上漲空間的。