關(guān)于北京房價,我個人認為北京以后房產(chǎn)市場會類似于香港,但不會經(jīng)歷香港的房價跳水,因為政策管控。
現(xiàn)在政府是限制房產(chǎn)流通,有資格和實力買房的人變少了,賣家為了賣房就會稍微降低一些價格,但絕對不會降到人人都買得起的地步。未來出臺房產(chǎn)稅,也許有的炒房客想脫手,但有資格接手的人不多,而且政府不想房價降低,會進一步提高首付比例,提高貸款利率來控制。
北京近幾年的房產(chǎn)政策都是在這么做。有的炒房客不差錢,房產(chǎn)稅交就交,大不了漲租金把成本轉(zhuǎn)移給租客,這樣受傷的還是沒有上車的剛需。最近一些新聞?wù)f政府要規(guī)范租房市場,建公租房,這都不是一朝一夕可以完善的,也不是人人都都有資格享受的,你們可以看看能住上香港公屋的都是什么人,室內(nèi)是什么居住環(huán)境,毫無生活質(zhì)量可言。
所以我認為只要沒有改朝換代,北京的房子還是能買早買。