其實(shí)這兩年我國(guó)絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)都是處于上漲趨勢(shì)的，上漲的幅度也是很大的，特別是二線城市的房?jī)r(jià)，很多都是處于暴漲狀態(tài)的，雖然在2018年的時(shí)候國(guó)家開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)了，但絕大多數(shù)二線城市的房?jī)r(jià)都是處于上漲趨勢(shì)的，現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲也是有原因的，首先就是現(xiàn)在二線城市的經(jīng)濟(jì)也發(fā)展起來(lái)啦；其次就是現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二線城市房子的用戶(hù)是越來(lái)越多啦。

確實(shí)目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)二線城市的一個(gè)房?jī)r(jià)走勢(shì)是處于在一個(gè)持續(xù)上漲的情況當(dāng)中的，而二線城市他們的房?jī)r(jià)之所以會(huì)有瘋漲的情況主線，最主要的原因還是因?yàn)椋€城市他們現(xiàn)在的一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力是有很大的進(jìn)步的。畢竟國(guó)家將發(fā)展的重力都集中在二線城市上，在國(guó)家政策的扶持之下，二線城市發(fā)展的速度飛快。在這樣的一個(gè)情況之下，房?jī)r(jià)上漲也是很快的。

最近一兩年的時(shí)間里，確實(shí)有很多二線城市的房?jī)r(jià)上漲了不少，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在二線城市的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是比較快速的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快速房?jī)r(jià)就是上漲的越高，而且大家一看到二線城市的發(fā)展越好，來(lái)二線城市購(gòu)買(mǎi)房子的人就是會(huì)越多的，就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)房子的人比較多，而房子的房源會(huì)供應(yīng)不足，最終房?jī)r(jià)就會(huì)猛漲。其實(shí)現(xiàn)在三線和四線的房子上漲的也是挺快的呢。

二線城市房?jī)r(jià)上漲是由很多因素導(dǎo)致的。具體包括以下幾點(diǎn)：

第一是最近幾年全國(guó)好多城市出臺(tái)了好多人才吸引政策

第二是由于國(guó)家出臺(tái)了限購(gòu)政策

第三是開(kāi)發(fā)商故意放慢節(jié)奏，這樣便減少了供給

第四是各地的搶人大戰(zhàn)，從而會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲

所以二線城市房?jī)r(jià)瘋漲的因素就是上述所說(shuō)的。

房?jī)r(jià)上漲的原因是因?yàn)楫?dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)處于快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，人均工資提高，消費(fèi)水平也在不斷提高，所以物價(jià)和房?jī)r(jià)都會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展而不斷上漲，這兩者之間成正比狀態(tài)。2018年5月份統(tǒng)計(jì)70大大小城市，商品房上漲的有61個(gè)，房?jī)r(jià)持平的有2個(gè)，下降的有7個(gè)。房?jī)r(jià)漲幅最快的城市集中在二線城市其中西安，成都，?？诘葍r(jià)格都有一定漲幅。2018年5月份二線城市成家房面積同比增長(zhǎng)28%。

未來(lái)三年，區(qū)域中心城市的二線城市的經(jīng)濟(jì)將會(huì)持續(xù)發(fā)展，資源優(yōu)勢(shì)及人口涌入將促使房?jī)r(jià)穩(wěn)定緩慢上漲。與一線城市同城化的周邊三四線城市的房?jī)r(jià)也會(huì)穩(wěn)定緩慢上漲。其他三四線城市的房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)但不會(huì)再有上漲的空間，因?yàn)橹苓呣r(nóng)村購(gòu)房剛需旺盛，購(gòu)房首選就近的三四線城市。而且現(xiàn)在一線的城市由于生存成本太高，年輕人已經(jīng)逐漸感覺(jué)到壓力，所以轉(zhuǎn)移到二線城市相對(duì)于生活壓力較小，也比較適合生活，這個(gè)也促進(jìn)了二線房?jī)r(jià)升高的主要因素。

現(xiàn)在很多二線城市的房?jī)r(jià)正在瘋狂的上漲，據(jù)我的了解有以下幾點(diǎn)原因呢。第一，現(xiàn)在我國(guó)的房?jī)r(jià)不斷上漲，特別是一線城市二線城市的發(fā)展十分的迅速呢，所以導(dǎo)致房?jī)r(jià)瘋漲。國(guó)家為了阻止房?jī)r(jià)的上漲速度，推出了相關(guān)的政策。現(xiàn)在很多一線城市的房子都限購(gòu)了，并且需要繳納房產(chǎn)稅，所以很多在一線城市發(fā)展的人，都轉(zhuǎn)移向二線城市，這樣子二線城市的房子價(jià)格就不斷的上漲了呢。

前幾年二線城市的房?jī)r(jià)在瘋漲，主要是因?yàn)橐痪€城市的房?jī)r(jià)很貴，很多人都選擇去二線城市買(mǎi)房，帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。另外還有是因?yàn)槌捶繄F(tuán)的影響，二線城市的房?jī)r(jià)上漲的幅度確實(shí)挺大的?，F(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是比較平穩(wěn)的，房?jī)r(jià)上漲的幅度比較小了。如果你想在二線城市買(mǎi)房的話，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)還是非常不錯(cuò)的選擇，你可以根據(jù)自己的需要來(lái)選擇購(gòu)買(mǎi)。

我國(guó)二線城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是不一樣的，所以目前房子價(jià)格和房?jī)r(jià)走勢(shì)都是不同的，而且二線城市很多都是被炒房團(tuán)的惡意炒作炒出來(lái)的，當(dāng)然價(jià)格會(huì)被抬得很高了，所以房?jī)r(jià)也會(huì)瘋漲的，不過(guò)也不定所有二線城市的房?jī)r(jià)都偏高，也是有便宜的房子的，不過(guò)也隨著二線城市的發(fā)展越來(lái)越好，人們的生活水平也越來(lái)越好，所以房?jī)r(jià)也會(huì)變得越來(lái)越高，需求的人多了，房?jī)r(jià)就出現(xiàn)價(jià)格抬高的情況，這也不足為其。

一線城市的人口流入放緩主要與嚴(yán)格控制人口規(guī)模直接相關(guān)，近年來(lái)，上海和北京不斷提高落戶(hù)條件，而廣州和深圳放寬人才落戶(hù)限制，兩者的區(qū)別恰恰說(shuō)明人口流入放緩與行政控制人口相關(guān)。但是在一線嚴(yán)控人口的情況下，人們并沒(méi)有選擇回到家鄉(xiāng)，而是轉(zhuǎn)投二線城市懷抱。面對(duì)一線城市的人口流出，二線城市紛紛把握時(shí)機(jī)，競(jìng)相出臺(tái)優(yōu)惠政策以吸引人才落戶(hù)。例如，長(zhǎng)沙和成都出臺(tái)了先落戶(hù)后就業(yè)的政策，本科及以上畢業(yè)生憑借畢業(yè)證就可以辦理落戶(hù)；而南京、杭州、長(zhǎng)沙等地還為符合條件的應(yīng)屆生提供了各項(xiàng)補(bǔ)貼。當(dāng)然，除了優(yōu)惠政策以外，二線城市的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展也是人口持續(xù)流入的重要因素。以青島、杭州、天津、成都、武漢為首的強(qiáng)二線城市的人口增速要明顯快于西部和北部的弱二線省會(huì)城市。