巢湖二手房目前是不限購的，但是現(xiàn)在巢湖的二手房房價(jià)還是比較貴的，現(xiàn)在四月份的時(shí)候，也就是房價(jià)最新的時(shí)候，巢湖的二手房每平米售價(jià)差不多是10583元，然后縱觀整個(gè)2018年還有現(xiàn)在的2019年，其實(shí)巢湖的二手房房價(jià)還是處于下跌趨勢的。現(xiàn)在巢湖售賣比較火的二手房小區(qū)有徽商御花園、綠源聚龍灣、華邦世家、高速云水灣、巢湖城市之光等等都是很不錯(cuò)的。

外地戶口在合肥限購區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢 辦理）或者一年的納稅證明，同時(shí)貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區(qū)買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區(qū)樓盤售樓部。外地戶口在合肥買房情況有限購區(qū)和非限購區(qū)、新房和二手房等多種情況，其中限購區(qū)和非限購區(qū)針對外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區(qū)域?yàn)椋簭]陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區(qū)域?yàn)椋焊咝?，?jīng)開，新站，濱湖。。

巢湖現(xiàn)在的二手房是沒有限購的，房價(jià)大約是在14000元一平的價(jià)格。現(xiàn)在巢湖二手房均價(jià)可還是很合適的，房價(jià)是達(dá)到了萬元以上的這種程度，但這也是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)實(shí)力有所增長而帶來的。并且值得一提的是，從巢湖現(xiàn)在的二手房房價(jià)來看的話，我們是能夠很明顯的看得出，巢湖的二手房房價(jià)走勢是處于在上漲的過程當(dāng)中的。

限購的，一般買二手房可以貸款，但貸款買房一般是不能超過四套，限制你貸款。外地戶口要兩年社保，要看你要買的房子有沒房產(chǎn)證等,還有看你個(gè)人資質(zhì)。比如收入證明,銀行流水等。還要看你是第幾套房,你的城市有沒限購你是不是外地人等等。所以我建議你你最好找專業(yè)的了解本地情況的置業(yè)顧問問下。因?yàn)樽约弘y免有一些自己考慮不到的問題。

巢湖二手房是有限購的，如果是巢湖本地的戶口，在巢湖可以購買兩套二手房，如果不是巢湖本地的戶口，而是外來務(wù)工人員，是只允許購買一套二手房的。巢湖現(xiàn)在的價(jià)格大概是8678元每平方米，這個(gè)價(jià)格在當(dāng)?shù)厥欠浅８叩?，巢湖二手房炒的也比較厲害，所以，這里有限購政策是必然的。如果你現(xiàn)在在巢湖沒有房產(chǎn)，畢竟現(xiàn)在有購房的計(jì)劃，雖然有限購令，但是也是可以購買的。

巢湖其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)屬于合肥了，只是地理位置有點(diǎn)遠(yuǎn)而已，但這塊有著巢湖天然的環(huán)境優(yōu)勢，適宜居住，無論是政策還是環(huán)境上以后利好很多，除了本地人在這里買二手房，也有外地人來買。另外巢湖目前是處于限購狀態(tài)的，不過每個(gè)地方對于限購都會(huì)有不同程度的一個(gè)要求，具體可以參考當(dāng)?shù)氐氖姓l(fā)布信息進(jìn)行咨詢，有的區(qū)域是針對于戶口有要求，有的是對于工作年限以及投保有要求等等。