杭州出售二手房的時(shí)候不一定非要戶(hù)主本人的，一般我們?cè)诤贾葸@邊出售二手房的時(shí)候，可以把房子委托給當(dāng)?shù)氐闹薪楣具M(jìn)行出售。如果說(shuō)中介公司幫忙找到了合適的買(mǎi)家，那么我們需要和買(mǎi)家簽訂一個(gè)合同，在簽訂合同的時(shí)候是一定要本人到場(chǎng)的。簽訂完了合同以后其它的事項(xiàng)我們都可以交由中介公司來(lái)進(jìn)行處理，其實(shí)通過(guò)中介公司交易二手房是特別方便的。

出售杭州二手房一般情況下是要戶(hù)主本人到場(chǎng)的，因?yàn)橘u(mài)房有很多過(guò)程，包括簽合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等階段需要房主本人到場(chǎng)簽字的，過(guò)戶(hù)時(shí)需要業(yè)主方以及買(mǎi)方全部到場(chǎng)，如果戶(hù)主因?yàn)橛刑厥馇闆r不能到場(chǎng)，需要委托他人辦理出售房屋過(guò)程的相關(guān)事宜的，戶(hù)主要出據(jù)委托書(shū)，到公證處做委托公證，再由公證機(jī)構(gòu)對(duì)真實(shí)性予以核實(shí)，手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較繁瑣的，我覺(jué)得假如戶(hù)主沒(méi)有特殊情況還是親自到場(chǎng)辦理比較方便。

不管是杭州還是其他的城市，二手房都必須房主本人出售的，如果房主本人不同意出售房子的話(huà)，其余任何人都是沒(méi)有權(quán)力出售房子的。另外，購(gòu)房合同和房子價(jià)格也必須由房主本人來(lái)決定，所以你要是打算在杭州購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，一定要確認(rèn)是和房主本人在進(jìn)行交易，要是他們代理的話(huà)，也一定要檢查一下委托書(shū)的，不過(guò)最好還是去當(dāng)?shù)胤抗芫秩ヲ?yàn)證一下，否則吃虧的就是你個(gè)人而已。