據(jù)我所了解的，目前成都新津的房?jī)r(jià)并沒(méi)有暴漲啊，而且還呈現(xiàn)小幅度下跌的趨勢(shì)呢，新津4月份二手房房?jī)r(jià)均價(jià)在10634元每平米，3月份二手房均價(jià)在10652元每平米，三四月份房?jī)r(jià)中間也沒(méi)有相差多少，也就下跌了0.17%，但您要說(shuō)暴漲的話，還真有暴漲的時(shí)候，不過(guò)不是在今年，而是在2018年7月份，那個(gè)月份新津的房?jī)r(jià)確實(shí)是暴漲的呢，就現(xiàn)在個(gè)人認(rèn)為因?yàn)檎F(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的控制比較嚴(yán)格，所以房?jī)r(jià)暴漲的這種情況還是很少的，至少在未來(lái)的一兩年里，個(gè)人覺(jué)得新津的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)暴漲的。

最近這段時(shí)間成都新津這邊的房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)上漲，更不用說(shuō)暴漲了，目前成都新津的房?jī)r(jià)是10619元/m2左右，環(huán)比上月下跌0.31% ↓，和比去年同期上漲 6.46% ↑和上面的相比還是下跌的幅度比較大的我個(gè)人覺(jué)得未來(lái)成都新津這邊的房?jī)r(jià)還是要上漲的但是不會(huì)上漲特別大，但絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)暴漲之現(xiàn)象。因?yàn)楝F(xiàn)在政府對(duì)房?jī)r(jià)控制還是很嚴(yán)格的我個(gè)人覺(jué)得未來(lái)兩年到三年之內(nèi)這邊的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)達(dá)到1萬(wàn)塊左右。而新津的房?jī)r(jià)肯定會(huì)依照這個(gè)局勢(shì)往前走，最起碼還會(huì)上漲20%左右。以上是我個(gè)人的分析希望可以幫到您。

從去年開(kāi)始，新津的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)著上漲的趨勢(shì)。目前這邊二手房的平均價(jià)格差不多是10000多元/平米，新津房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲的原因離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。目前新津這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是非常不錯(cuò)的，這邊對(duì)房子的需求量也比較大，推測(cè)新津未來(lái)房?jī)r(jià)還是有很大的上漲空間的。目前在售的房源特別充足，房子的性價(jià)比很高，你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇合適的房子。

就目前來(lái)說(shuō)的話，查看新津這邊目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)，新津4月二手房的均價(jià)在5208元每平方米，與上月持平，跟去年同時(shí)期房?jī)r(jià)相比的話也是持平，個(gè)別房?jī)r(jià)還出現(xiàn)下跌情況，下跌的幅度不是很大，所以新津這邊的房?jī)r(jià)不可能暴漲。新津這邊的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)上漲，但是上漲的幅度不會(huì)很大，不會(huì)出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象。因?yàn)楝F(xiàn)在政府對(duì)房?jī)r(jià)的控制還是比較嚴(yán)格的。所以房?jī)r(jià)暴漲的現(xiàn)象基本不會(huì)出現(xiàn)，只是會(huì)有小幅度的上漲。

新津的房?jī)r(jià)暴漲就是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，現(xiàn)在這邊的經(jīng)濟(jì)受政府的扶持，發(fā)展的越來(lái)越好了，同樣的新津的房?jī)r(jià)也要上漲的，而且現(xiàn)在人們手里有錢了，都會(huì)要提高生活的水平，就要買房，可能一家人會(huì)買幾套房的，這樣買房的人增多了，房子供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)不就自然而然的上漲了。所以你有在新津買房子的念頭，現(xiàn)在就要買房子，要不然以后更貴。

新津這幾年一直都是城市建設(shè)的重點(diǎn)對(duì)象，而且新津目前還是不限購(gòu)的，也是吸引力了許多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，截止目前，新津就已經(jīng)吸引了像，太行瑞宏，恒大，中房等品牌開(kāi)發(fā)商相繼涌入。導(dǎo)致現(xiàn)在的新津房?jī)r(jià)一直處在陡然直升的狀態(tài)，土地面積的成本也是在不斷的升高，也會(huì)導(dǎo)致商品房的價(jià)格在不斷的升高，現(xiàn)已突破10460元/平，時(shí)隔半年房?jī)r(jià)跳漲的幅度也是非常大的。

新津房?jī)r(jià)暴漲的原因有很多的，首先就是這里的房子不限購(gòu)，而且這里城市化進(jìn)程在加速，所以買了房子很可能就變成拆二代，房子的升值空間還是比較大的，可以考慮購(gòu)買。于此同時(shí)地鐵10號(hào)線二期馬上通車，很快新津就會(huì)進(jìn)入地鐵時(shí)代，交通的便利也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。加上這里的自然環(huán)境比較好，有魚(yú)米之鄉(xiāng)支撐，居住環(huán)境還是比較好的。