二手房網(wǎng)站是不會(huì)收取你任何費(fèi)用的,查詢信息全部都是免費(fèi)使用的,但是如果你購買到中介公司手上的房源,你是需要額外支付一筆中介費(fèi)用的,
正常情況下,中介公司會(huì)收取房費(fèi)的三個(gè)點(diǎn)作為中介費(fèi)用,
比如說購買的二手房源價(jià)值100萬元,就需要支付中介公司3萬元的中介費(fèi)用了。當(dāng)然了,中介公司收費(fèi)比例也不是固定的,到時(shí)候一定要以工作人員所講為準(zhǔn)。
看你選擇哪個(gè)交易平臺(tái),有的二手房交易平臺(tái)是收費(fèi)的,有的就不會(huì)收費(fèi)。一般在線下的中介公司交易二手房的話,是要支付一定的中介費(fèi)用的,而你如果在線上的二手房網(wǎng)站上面交易二手房的話,是不收取任何費(fèi)用的。就比如說現(xiàn)在比較有名的安居客、鏈家網(wǎng)、房天下等等二手房網(wǎng)站,不光是二手房的房源全面、房源真實(shí)可靠之外,在這邊交易也是不收取任何費(fèi)用的。
二手房交易平臺(tái)是收費(fèi)的,二手房中介費(fèi)簡(jiǎn)單來說就是他們給你找房子,你買完之后他們收取的服務(wù)費(fèi),一般情況下是賣房的與買房的都要承擔(dān)相應(yīng)的一部分中介費(fèi),現(xiàn)在來說,沒有專門的監(jiān)管部門來收取中介費(fèi),都是在購買房屋完成后交給中介的費(fèi)用,但要注意中介費(fèi)是一次性的,而且要索要發(fā)票,別被黑。
二手房交易平臺(tái)是收費(fèi)的。分為以下費(fèi)用:
第一:中介費(fèi),這是依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定來收取費(fèi)用的(房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收??;超過100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務(wù)費(fèi),應(yīng)按每宗交易額計(jì)算,而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。);
第二:交易費(fèi)用,各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅;
第三:測(cè)繪費(fèi),有土地證的不需要繳納測(cè)繪費(fèi),沒有土地證的則需要繳納13萬的測(cè)繪費(fèi);
第四:評(píng)估費(fèi),持證房屋(私房)的評(píng)估費(fèi)光過戶為5‰,如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評(píng)估,如需貸款評(píng)估費(fèi)用為2‰。
以上就是二手房交易平臺(tái)的收費(fèi),但是在中國每個(gè)省份的每個(gè)城市以及每個(gè)地段的收費(fèi)可能都是不一樣的,至于到時(shí)候具體要繳納多少費(fèi)用,這個(gè)要看你所在的城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,人均收入以及消費(fèi)水平。
二手房交易平臺(tái)是不收費(fèi)的,但是如果您想要在二手房交易平臺(tái)上與中介公司交涉購買房屋的話,除了需要支付房子費(fèi)用以外,那還需要支付一筆中介費(fèi)用的。如果您需要購買二手房的話,個(gè)人建議您還是直接找賣家談吧,畢竟后期您在二手房交易的時(shí)候那是需要交很多稅的,比如契稅、增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地稅等等,這些費(fèi)用加起來畢竟也是一筆不小的數(shù)目哦。
二手房交易平臺(tái)是可以免費(fèi)瀏覽房源的,現(xiàn)在二手房交易平臺(tái)上面有的房源是中介公司的,購買中介公司的二手房的話是需要收費(fèi)的,如果是購買個(gè)人房源的二手房的話,那就不需要收費(fèi)?,F(xiàn)在購買二手房的人還是比較多的,二手房的性價(jià)比比較高,房?jī)r(jià)也比新房便宜,購買之后可以簡(jiǎn)單裝修,還是可以省很多錢的,如果你想購買的話,你可以先看看房源。
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