全國現(xiàn)在的房貸利率都是統(tǒng)一的，如果購買第二套房子的話，房貸的利率還是挺高的，比如說，第一他房貸的利率為4.9%，那么第二套房子貸款的利率就為14.9%，如果你打算申請房貸的話，一定要考慮自己的經(jīng)濟能力。另外，現(xiàn)在我國有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，這兩種貸款方式的貸款條件是不一樣的，還有房貸利率和貸款額度也是不同的。
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全國現(xiàn)在的房貸利率都是統(tǒng)一的，如果購買第二套房子的話，房貸的利率還是挺高的，比如說，第一他房貸的利率為4.9%，那么第二套房子貸款的利率就為14.9%，如果你打算申請房貸的話，一定要考慮自己的經(jīng)濟能力。另外，現(xiàn)在我國有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，這兩種貸款方式的貸款條件是不一樣的，還有房貸利率和貸款額度也是不同的。
現(xiàn)在國家規(guī)定全國的房貸率盡量的保持統(tǒng)一，但是廣州相對于其他的城市來說還是要高一點。如果是購買的首套房子，那么房貸利率大概是在4.9%，如果是購買的第二套房子的話，那么房貸利率大概是在5.9%，這種房貸利率都是使用的普通商業(yè)貸款方式購買房子。如果是用公積金來購買房子的話，那么房貸利率大概只有3%左右，所以個人建議如果有公積金的話，盡量使用公積金貸款，這樣會省下一筆不少的錢，也減小的生活壓力。
廣州的房貸利率高不高是相對來說 ，和其他一線城市比是差不多的，但是和之前比較是上升的，而且還會穩(wěn)步上升，今年 3 月全國首套房貸款平均利率為 5.51%，相當于基準利率 1.124 倍，環(huán)比升 0.92%，同比升 23.54%。若房貸保持當前增速，第三季度末將有可能破 6%。至于廣州方面，房貸利率上漲趨勢明顯，未來或有更多銀行跟進。二套的利率比首套的上漲增幅還要高?，F(xiàn)在基本的情況就是這樣。
廣州的房貸利率你可以具體到銀行去咨詢，因為每個銀行的利率都是有差距的，最后可以選擇利率較低的銀行貸款哦。據(jù)我的了解，現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準利率是4.9%，和公積金貸款的利率相比，高出了很多呢。公積金貸款的長期利率是3.25%。因此現(xiàn)在選擇公積金貸款的人偏多。如果你沒有公積金貸款，只能選擇銀行貸款的話，建議你多打聽下現(xiàn)在一些大銀行的房貸利率。
2019年2月，全國首套房貸款平均利率連續(xù)三個月下降。2019年2月廣州首套房貸款平均利率為5.55%，3月廣州首套房貸款平均利率為5.52%，照這么看2019年的房貸利率是低了。不過廣州畢竟是大型城市快速發(fā)展的城市房貸利率也是不低的。對于廣州大城市來說，房貸利率微調(diào)和利好政策釋放，背后依然是高房價的基調(diào)，對樓市的影響微不足道，當前廣州城市房企的壓力仍難以緩解。
從目前的情況來看，廣州17家主流銀行中，首套房貸利率將在平均利率5.71%的基礎(chǔ)上執(zhí)行上浮5%-10%成主流。其中有3家銀行首套房貸利率執(zhí)行上浮5%或5.5%，如工商銀行首套房貸利率從上浮10%下調(diào)到上浮5%，中國銀行首套房貸利率從上浮10%下調(diào)到上浮5.5%。另招商銀行、農(nóng)商銀行、興業(yè)銀行等首套房貸利率也有所下調(diào)。二套房房貸利率方面，大部分銀行的二套房貸利率也有所下調(diào)，目前以執(zhí)行上浮10%-15%為主。
廣州貸款利率還是很高的，大多數(shù)銀行首套房貸款利率都在基準利率上“上浮10%”，不過最近工商銀行、中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行下調(diào)貸款利率，工商銀行首套房利率由原來的“上浮10%”下調(diào)到“上浮5%”、中國銀行由原來的“上浮10%”下調(diào)到“上浮5.5%”、農(nóng)商銀行由原來的“上浮20%”下調(diào)到“上浮10%”，所以我們現(xiàn)在選擇這三家銀行貸款，還是比較劃算的。
目前來看廣州的房貸不高，同比深圳來說近日深圳首套房貸最低上浮了8%，而廣州的房貸目前還是按兵不動的狀態(tài)。今年1月就有消息傳出，稱北京首套房貸利率上浮幅度下降，有個別銀行首套房貸款利率下調(diào)為基準利率上浮5%。彼時，經(jīng)過證實廣州市內(nèi)多家銀行，發(fā)現(xiàn)廣州地區(qū)的房貸利率并沒有明顯變化。目前各大銀行的利率是這樣的1、匯豐銀行，首套房貸款利率上浮15%執(zhí)行。2、農(nóng)商銀行，首套房貸款利率上浮20%執(zhí)行，二套房貸款利率上浮25%執(zhí)行。 3、興業(yè)銀行，首套房貸款利率上浮15%執(zhí)行，二套房貸款利率上浮15%執(zhí)行 4、華夏銀行，首套房貸款利率上浮15%執(zhí)行，二套房貸款利率上浮20%執(zhí)行 5、光大銀行，首套房貸款利率上浮20%執(zhí)行，二套房貸款利率上浮20%執(zhí)行。
廣州的房貸利率是比較高的，所以外地人要是在那邊買房，會稍微麻煩一點，而且貸款不是很方便和劃算。廣州的整體發(fā)展是極好的，好的房子也是較多的，比如說：萬科白鷺郡，房價大概是在27000元每平米，出售的房子是四房，房子首付只需要44萬，這個價格其實算是不高的了。綠湖國際城，房價差不多是在16000元一平，小區(qū)周圍是繁華的，尤其是到了晚上，所以小區(qū)周邊看起來是很漂亮的。
廣州的房貸利率高低取決于好幾個方面，一是要看購房者是首套房還是二套房，首套房的利率相對于二套房的利率要低一些，二是要看購房者的貸款金額的大小，金額大相對金額小，他的貸款利率就要便宜一點，還要看購房者的貸款年限，年限越長，利率就會越低，三是最重要的還是要看各個銀行的貸款政策，有的銀行有優(yōu)惠，有的銀行沒有優(yōu)惠，優(yōu)惠力度大小也有區(qū)別。廣州房價的利率還是不高的，國家包括當?shù)卣囊恍┓龀窒啾容^于其他地方要低一點。
進入2月，廣州有兩家銀行房貸利率降至5%，盡管目前并未出現(xiàn)回落到基準利率的情況，但整體利率有所下降！其中交通銀行再降5%，首套房貸利率回落到上浮5%。同時郵政銀行、渤海銀行也較上月有所下調(diào)。二套房貸利率也有三家銀行能做到上浮10%，分別是交通銀行、匯豐銀行和興業(yè)銀行。
很高，非常高，目前廣州首套房子的房貸利率最高上浮了36%，這是多么可怕的一個數(shù)值，現(xiàn)在在廣州諸多銀行里，沒有幾家銀行還在實行以前的上浮10-15%，現(xiàn)在最低的銀行都已經(jīng)上浮了15-20%了，那最高的就不談的，36%啊，現(xiàn)在全國的房貸利率都在上升，且上漲趨勢保持的很穩(wěn)，可能馬上首套放貸利率能達到10%，等辛辛苦苦買套房又開始辛辛苦苦還房貸了。
現(xiàn)在全國的房貸利率都是差不多的，廣州的房貸利率也是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮了10%左右。廣州的房價還是比較貴，要是想在廣州買房，首付的價格也是比較貴的，現(xiàn)在首套買房的首付差不多是30%。要是經(jīng)濟條件比較好的話，在廣州買房還是比較不粗的呢，后期這邊是房子的升值空間也是比較大的。如果想貸款的話，你可以去廣州的銀行咨詢一下具體的情況。
廣州首套房貸利率最低上浮5%，相對以前而言房貸利率似乎有松動跡象，現(xiàn)如今廣州房貸利率明顯出現(xiàn)下調(diào)的情況，不過相對于其他地區(qū)廣州的房貸利率比其他地方略高一點，房貸利率松動一是央行降準，未來會釋放一定的流動性，保證資金的合理充裕，其次現(xiàn)處于年初，銀行貸款充足，結(jié)合自身情況降低利率，為擴大市場份額做準備，初步預計全國地區(qū)將會進行下調(diào)，不過總體幅度不會太大，市場基調(diào)仍是以穩(wěn)為主。
廣州首套房貸利率全面上浮至10%,相較11月，興業(yè)銀行、中國銀行、農(nóng)商銀行和招商銀行4家銀行首套房貸利率，有所下調(diào)。匯豐銀行的利率相對而言較低，就上浮了百分之5、招商銀行上浮百分之8，部分銀行利率松動低于百分之10。雖然匯豐銀行的利率相對其他銀行而言最低，但是設有入門檻，例如優(yōu)質(zhì)事業(yè)單位、國企、500強公司、上市公司、必須在本銀行存款50萬元以上等等。
廣州的房貸利率與我國許多一線城市的房貸利率一樣，那都是在5.3％的貸款利率，可以說廣州的房貸利率還是有一點高的。雖然說廣州的房價在最近的這段時間是有著房價下跌的情況在里面，但是下跌的程度還是非常有限的。假如說是打算在廣州買房，那么在這里我還是比較建議采用公積金貸款這樣的方式，它的房貸利率只有3.6％對于生活的影響并不大。
個人覺得廣州房貸的利率也不算很高，應該算是比較正常的，其實現(xiàn)在廣州房貸的利率是上浮了的，但是有些銀行上浮比較明顯，也有一些銀行上浮不是很明顯，這就要看各個銀行啦，畢竟銀行不同，房貸利率也是有差別的。還有就是看你購買的是首套房子還有二套房子，這兩者之間的房貸利率也是不一樣的。一般首套房上浮都是10%，二套房的話上漲15%。
廣州房貸利率正在逐漸變高，最近，廣州市內(nèi)四家國有銀行同時發(fā)聲：2月1日起首套房貸利率上浮百分之10起，二套房貸利率上浮百分之15，從2017年初的房貸利率八五折優(yōu)惠到如今的基準利率上浮1.1倍，廣州這邊的房貸利率已經(jīng)經(jīng)歷了四次高跳的調(diào)整了。
按照目前的房市政策而言，以后的貸款利率也會越來越高，貸款買房會變得越來越麻煩，越來越糟糕。
廣州房貸的利率也不算很高的吧，應該算是正常的，其實廣州房貸的利率現(xiàn)在是上浮了的，但是有些銀行上浮比較明顯，也有一些銀行上浮不是很明顯，這就要看各個銀行啦，畢竟銀行不同，房貸利率也是有差別的。還有就是看你購買的是首套房子還有二套房子，這兩者之間的房貸利率也是不一樣的。一般首套房上浮都是10%，二套房的話上漲15%。
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