在濟南買二手房的話，稅費是由買家跟賣家一起出的，營業(yè)稅跟個人所得稅就是由賣家給錢的，其他的費用都是賣家跟買家一起支付的，在買房子之前你一定要弄清楚這里面的費用，不然是很容易被騙的哦，在買房簽合同之前就要把這些費用給談好了，哪一部分的錢是由誰來出，不要到交稅錢的時候在談，這樣很容易出現(xiàn)分歧的呢，有些問題一定要事先說明清楚哦。

其實一般情況下，買賣二手房所要繳納的稅費都是由買賣雙方共同承擔的，只有去房產(chǎn)管理中心繳納了稅費才能去辦理新的房產(chǎn)證。在濟南的話，也是遵循著這個規(guī)則的，賣方需要繳納個人所得稅以及營業(yè)稅，買方就需要承擔契稅，但是，現(xiàn)在很多買方都是要求賣房來承擔所有的稅費的，我是建議你去和賣家來協(xié)商一下，這樣可以省不少錢哦。

濟南二手房的買賣稅費由買賣雙方共同繳納，因為二手房涉及到的費用有好幾項，所以買方負責繳納一部分，賣方負責繳納另一部分。在一般情況之下，買方負責繳納的是這個二手房的契稅，正常情況之下是成交價格的1%。而賣方則需要繳納的是這個二手房的營業(yè)稅和個人所得稅，當然了，如果可以達到滿五唯一這個條件的話，這個個人所得稅和營業(yè)稅是不需要繳納的。

濟南二手房買賣稅費有的是買方出，有的是賣方出呢。例如：營業(yè)稅是由賣方交納的，按照5.6%的稅率交納，如果房子滿五唯一，賣方就可以省去這筆稅費。個人所得稅也是由賣方交納的，稅率是1%。如果房子滿五唯一也可以免征。另外印花稅賣方需要承擔一半。其他費用應該都是由買方交納的呢，例如契稅、二手房交易手續(xù)費、房屋產(chǎn)權登記費等等。

濟南二手房買賣稅費要看具體稅種的，一般房屋交易手續(xù)費是由買賣雙方共同承擔的，然后其它稅費是各自承擔的。買方需要繳納的是契稅和房屋產(chǎn)權登記費，賣方則需要繳納契稅、土地增值稅、個人所得稅。如果你的二手房屬于繼承過戶的話，你需要繳納公證費的，然后這個房產(chǎn)如果再進行交易的話，還需要按照20%的稅率繳納個人所得稅。

如果你是買房的話，你是需要繳納契稅的。契稅就是你房子的價錢的1.5％，其中如果你的房子面積大于144平方米的話，稅率為3％。還有就是交易服務費，是房子面積的平方米乘以3來算的，每平方米3元。還有就是產(chǎn)權登記費，就是去當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心所給的錢大概在50元至80元。如果你是買房就需要交納個人所得數(shù)買也就房子的價格的1％，還有營業(yè)額稅，就是成交價乘以5.5％。

濟南二手房買賣稅費雙方都是要交的吧，不過賣方交的稍微少些。其實如果你是買房的話，那么就要交契稅、 印花稅、 交易費、測繪費、 權屬登記費及取證費，而如果你是賣方的話那么應繳納的稅費有印花稅、 交易費、 營業(yè)稅、個人所得稅，在這邊要注意一下，如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年的話那么營業(yè)稅就是免交的。你可以根據(jù)以上的來看你要交哪些稅。

濟南二手房買賣稅費是由買賣雙方共同承擔的，只不過二手房買賣的稅費大部分是由買方出，剩下的一部分是由賣方出。賣方需要承擔的稅費是契稅，這個契稅的征收標準是由二手房的面積來決定的，房屋面積越大，需要付的稅費也就越多。買方需要承擔的稅費包括營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅等，如果二手房購房年限超過五年，可以免征收營業(yè)稅和個人所得稅。

在濟南買賣二手房，二手房的過戶費買賣雙方都需要承擔的，只是各自所承擔的費用類別不同。買家需要負擔二手房的房屋過戶登記費、契稅以及核檔費；而作為賣家，則需負擔的是二手房過戶的土地收益金、營業(yè)稅、個人所得稅和過戶評估費這幾項費用，剩下的過戶手續(xù)費以及過戶印花稅費等則需由買賣雙方來均攤，具體的你可以到當?shù)胤抗芫肿稍兓蛘哒抑薪樽稍儭?br>