二手房過戶費(fèi)其實(shí)我覺得主要還是看你現(xiàn)在所購(gòu)買的房子的面積。因?yàn)槟愕姆孔拥拿娣e越大，那你所需要交納的稅款也就比較多，好幾個(gè)稅款是按照你房子的面積來算的。比如交易費(fèi)和契稅就是按照你房子的面積。交易費(fèi)是每平方米1.6元。而且契稅是小于90平方米按照房?jī)r(jià)的1%繳納，大于90平方米小于144平方米是繳納1.5%。大于144平方米是按照房子的3%繳納。

臺(tái)州二手房過戶費(fèi)用；契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

臺(tái)州二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方法，建議你直接百度搜索二手房過戶費(fèi)，就可以查看到過戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的呢。過戶費(fèi)一般包括過戶的手續(xù)費(fèi)用和一些稅費(fèi)呢。都有規(guī)定的計(jì)算方式呢。過戶費(fèi)一般是按照多少錢一平米來計(jì)算的呢。稅費(fèi)的計(jì)算方式，不同的房子，情況是不一樣的。大家根據(jù)自己家的情況套用網(wǎng)上的計(jì)算公式就能計(jì)算出大概需要花費(fèi)多少錢了。

臺(tái)州二手房過戶費(fèi)用的計(jì)算方式，是根據(jù)二手房的年齡與二手房的成交價(jià)格來計(jì)算的。二手房的成交價(jià)格這里我就不多說了，房子越貴的人需要繳納的過戶費(fèi)越多。而二手房的年齡這一點(diǎn)，則是影響的二手房收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)的。沒有滿兩年的二手房，那么它的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是在3％，滿了兩年沒有滿五年的二手房則是1.5％，而滿五年的二手房則是1％。

如果你要在臺(tái)州買二手房，二手房在過戶費(fèi)用還是比較多的，你在辦理房產(chǎn)證過戶的時(shí)候需要繳納一些工本費(fèi)，大概是在200塊錢左右。其次，在辦理二手房過戶的時(shí)候還需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，所有的稅費(fèi)加起來大概會(huì)占總房?jī)r(jià)的8.1%左右。如果說這個(gè)二手房最后的成交總價(jià)是100萬的話，那么你就需要繳納81000塊錢左右的稅費(fèi)，稅費(fèi)還是比較重要的，只有繳納的這些稅費(fèi)才可以去過戶房產(chǎn)證。

臺(tái)州二手房過戶是必須要交稅費(fèi)的，這個(gè)稅費(fèi)包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等，除了稅費(fèi)之外，還需要交工本費(fèi)。稅費(fèi)是根據(jù)房子的購(gòu)房年限和房屋面積來定的，如果二手房面積越大，稅費(fèi)就越貴。要是二手房購(gòu)買超過了五年的話，稅費(fèi)也會(huì)便宜一些。這個(gè)稅費(fèi)在你繳納的時(shí)候，工作人員都會(huì)幫你算清楚的，這個(gè)就不需要特別擔(dān)心了。另外就是工本費(fèi)是200元左右。

臺(tái)州二手房過戶費(fèi)用應(yīng)該這樣計(jì)算，一般是需要計(jì)算契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，這些費(fèi)用會(huì)根據(jù)你購(gòu)買的實(shí)際情況來定的，一般費(fèi)用在一萬元到四萬元之間，這個(gè)費(fèi)用一般在過戶當(dāng)天就需要全部繳納完成的。如果想要有什么優(yōu)惠費(fèi)用的話，可以找個(gè)靠譜的中介，讓他給你合理規(guī)避一下費(fèi)用，這樣應(yīng)該可以省不少錢。