如果你是知道你家里的二手房的大概價位的話，我還是比較建議你選擇一些比較大的網(wǎng)站上面的二手房估價軟件來評估你房子的價格。你主要輸入你的房子的面積、房齡、戶型、所在樓層、朝向、周邊環(huán)境和配套設(shè)施是否齊全、房子所在的位置。這個小軟件就會根據(jù)你周邊的房子的價格，來估算你現(xiàn)在這個房子的價格的。以及你過戶時候需要繳納多少錢的稅款。

二手房的估價主要是從好幾個方面上來講的話，從二手房現(xiàn)在的二手房房價、二手房的裝修費用、二手房的家具這些點，來進行二手房的估價。雖然說之前在進行二手房估價的時候，是要支出額外的開銷在的。但是在這里我可以告訴你，現(xiàn)在這個年頭，二手房估價的話是一項免費的服務(wù)。至少說大多數(shù)二手房交易網(wǎng)站，都是提供這個服務(wù)的。

二手房評估，首先考慮的是小區(qū)的地段，這個是十分重要的，地段好的地方地價高，房價也高。其次考慮的是的環(huán)境以及周邊便利設(shè)施是不是齊全、交通是不是很方便，一般交通便利、設(shè)施齊全的地方的房價也是比較高的 。最后還要考慮房子內(nèi)部的裝修，如果裝修比較新，裝修豪華的話，房價也會高。個人建議你可以找一個二手房評估公司給你評估，那樣比較準(zhǔn)確。

二手房在交易的時候肯定需要評估的，至于怎么評估，這就需要找專業(yè)的評估公司啦，反正自己是無法評估的，可能有些用戶會覺得評不評估都是無所謂的，其實不然，二手房只要交易那肯定需要評估，特別是要貸款買房的用戶，沒有評估的話，銀行是不會貸款給你的。現(xiàn)在評估的方法有兩種，一種是找當(dāng)?shù)氐脑u估公司，還有一種是直接在網(wǎng)站里找，比如房天下就是很不錯的。

二手房估價的方式還是有很多種的，現(xiàn)在很多二手房網(wǎng)上都是免費的評估服務(wù)，他們會根據(jù)房子的具體情況來評估現(xiàn)在的價格，評估結(jié)果還是比較真實的。另外還有一種方式就是找專業(yè)的評估機構(gòu)，評估機構(gòu)評估出來的結(jié)果還是非常真實的，他們會根據(jù)二手房的面積，裝修情況，周邊的配套和交通，二手房的年限等情況來進行評估，二手房評估的結(jié)果還是比較重要的，買房貸款也是需要提供評估證明的。

二手房評估是二手房交易的重要環(huán)節(jié)，我們一般需要委托專業(yè)的評估機構(gòu)進行估價。評估機構(gòu)通常會采用市場比較法，挑選三個以上的與被評估房子地段、戶型、房齡相似的房子進行對照，根據(jù)市場價格和被評估房子的具體情況，得出一個客觀合理的評估價。二手房抵押貸款中最關(guān)鍵的就是房屋評估了，這將影響到自己的貸款額度，所以有必要事先先咨詢一下相關(guān)律師。