我姐姐之前將她在蘇州的一套房子賣出去的時(shí)候，我一直在旁邊，所以流程大概也熟悉了一些。

首先呢，如果你要賣房的話，找一個(gè)中介，你跟賣方在中介的促成下簽訂三方居間合同，然后去國(guó)土局查檔，然后交定金。

其次呢，去過戶，然后交納國(guó)家的相關(guān)稅費(fèi)。

接下來就是領(lǐng)取新證，如果你需要貸款的話，你需要到銀行去做抵押簽署抵押合同，一切準(zhǔn)備就緒后，銀行將會(huì)放款給賣方。

最后你需要繳納水電，煤氣，物業(yè)管理費(fèi)之類的。

蘇州二手房的交易流程不算復(fù)雜，需要分為三個(gè)步驟辦理。第一，買賣雙方簽訂好購(gòu)房合同，同時(shí)將購(gòu)房合同送到當(dāng)?shù)毓C中心，第二，去當(dāng)?shù)胤抗芫痔顚懡灰咨暾?qǐng)單，在得到同意之后，再去當(dāng)?shù)囟悇?wù)中心繳納相關(guān)的費(fèi)用，第三，在獲得完稅證明之后，買賣雙方只要約定好時(shí)間，帶上相關(guān)的資料，就可以去當(dāng)?shù)剡^戶中心辦理過戶手續(xù)了，前后大概需要15~45天的時(shí)間。

二手房出售流程其實(shí)就是你先在網(wǎng)站上查看附近周邊的房子的價(jià)格，然后在價(jià)格對(duì)比選擇自己喜歡的地段，還有就是價(jià)格上能夠接受的范圍。然后聯(lián)系賣家咨詢可不可以上門看房。然后和房東討論房子的價(jià)格，準(zhǔn)備簽合同，合同上要寫明繳納多少定金、和支付尾款的時(shí)間、過戶是時(shí)間、首付的價(jià)格、最后交房子的時(shí)間。如果你買房子是需要申請(qǐng)貸款的話，那你還需要賣家配合你去銀行貸款。

要想買蘇州二手房的話，首先去網(wǎng)上或者中介找個(gè)自己喜歡的二手房，其次了解一下房屋的情況和房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，然后買賣雙方帶著房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案，之后查好了就可以簽合同，買房付定金了，等到辦好了就開始貸款或者去過戶，等到過完戶領(lǐng)到房產(chǎn)證就完全可以了?？傊@邊二手房出售流程還是比較簡(jiǎn)單的，照著做就行

蘇州二手房出售的流程還是比較簡(jiǎn)單的，首先你需要找個(gè)靠譜的中介公司或者二手房網(wǎng)站，將你的二手房的房源掛上去，在出售之前，你需要找個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)你的二手房進(jìn)行評(píng)估。接著如果有人看到你的二手房的話，就帶他們看房子。各方面都沒有問題的話，雙方要商定二手房的價(jià)格，接著制定買賣合同，在制定合同的之后要將內(nèi)容制定的詳細(xì)一些。最后就辦理二手房過戶。

蘇州二手房出售流程簡(jiǎn)單分為以下幾個(gè)步驟，1.買房看房子，談價(jià)格，付定金。2.簽訂房屋買賣合同，合同中包括了很多內(nèi)容，一定要仔細(xì)查看。3房子付款，分為一次性付款和按揭貸款兩種。如果是按揭貸款的，需要先申請(qǐng)貸款。4.房屋過戶，過戶的手續(xù)不復(fù)雜，需要攜帶相關(guān)的資料。過戶一般一次性付款的時(shí)間上要比貸款的快1個(gè)月左右，其他的流程沒有區(qū)別。

蘇州二手房在出售的時(shí)候都是有流程的，首先就是買方先到確定房源信息的真實(shí)性，也就是說先要到實(shí)地去考察一下，看看房子的質(zhì)量如何；其次要看一下房主的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)信息，確定無(wú)誤之后，再談價(jià)格；然后就是交定金啦，交定金的時(shí)候就需要簽訂合同的，這個(gè)合同的里面的內(nèi)容要詳細(xì)一些，以免后期買賣雙方出現(xiàn)矛盾，就不太好解決啦。

蘇州二手房的出售流程主要分為三個(gè)步驟：材料的準(zhǔn)備—二手房的出售—二手房交易過戶這三個(gè)部分，而主要的難點(diǎn)都是集中在二手房出售的材料準(zhǔn)備上的。雖然說是難點(diǎn)，不過也就是稍微麻煩了一點(diǎn)而已，大概花費(fèi)個(gè)三天左右的時(shí)候就能夠辦理齊全了。將材料準(zhǔn)備好之后就能夠在二手房中介出售自己的二手房，之后需要做的事情就是等待就好了。