上海市買房子，建議你找正規(guī)的房產(chǎn)中介了解房子的出售信息。購買前也可以在一些正規(guī)的房價網(wǎng)站上，了解當(dāng)?shù)卣诔鍪鄣姆孔觾r格，避免到時候不了解市場價格被人坑呢?，F(xiàn)在有很多外地人在上海市買房都會被坑的。尤其是二手房交易，房子的差異十分的大，可以多看看，多挑選，不要著急。有了比較之后，才能選到自己最合適的，價格最合理的房子，

我覺得在上海買房是應(yīng)該注意你看中的二手房的主人是房子真正的賣家還是從中介手上轉(zhuǎn)手的。因?yàn)橹薪槭菚~外根你收取其他的費(fèi)用的。還有就是如果你是外地人的話，那你在上海買房子是必須要繳納5年的社會保險和個人多的稅。在買房子的時候是需要出示相關(guān)證明的。還有結(jié)婚證。如果你是單身的話，你是需要去當(dāng)?shù)氐拿裾珠_單身證明的。

如果你要在上海買房的話，需要注意的地方還是挺多的。首先要注意如果不是上海戶籍籍人士的話，那么將會被被限購無法買房，如果你是上海戶籍人士，但是名下已經(jīng)有房，那么會被限購無法再買房，還有如果你是上海戶籍人士，但是本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，那么同樣被限購?？傊憧梢匀ゾ唧w的了解了解。

在上海買房需要注意的事情還是比較多的，上海房價貴，在選擇購買方式的時候要選擇靠譜的平臺，在選擇房源的時候要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來選擇合適的房源，在看中房源之后要去實(shí)地看看房子，要看房子周邊的生活配套、環(huán)境等等，購買二手房要看二手房的證件是否齊全，購買新房的話要選擇靠譜的開發(fā)商。另外就是在簽訂合同的時候要看好合同的各項(xiàng)內(nèi)容。

上海買房應(yīng)該注意的事項(xiàng)是非常多的，買房的時候一定要親自去看房，最好是帶一個專業(yè)檢測房屋質(zhì)量的朋友過去，確定房屋是否有問題，不要光看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，一定要到小區(qū)周邊走走，看看有沒有污染環(huán)境的化工廠，了解周邊的交通問題，生活條件是否便利。買房的時候一定要考慮清楚，只要跟賣方簽訂了購房協(xié)議，違約是需要支付違約金的。

如果你是外地用戶的話，那么在上海購買房子那還是有很多的事項(xiàng)需要注意的呢，首先我覺得最主要的就是資金要準(zhǔn)備充足啦，畢竟一套房子的價格還是很貴的啦；其次就是要在上海有穩(wěn)定的工作，固定的收入，因?yàn)槿绻戕k理貸款的話，到時銀行的工作人員會審核的，如果你的信譽(yù)不良好，或者沒有固定收入的話，那么銀行是不會放貸款給你的啦。

個人覺得，現(xiàn)在在上海買房需要注意的事情還是非常多的，首先要注意房子的證件是否齊全，還要檢查房子的產(chǎn)權(quán)問題，如果是小產(chǎn)權(quán)的話，我個人建議是不要購買的，需要存在的風(fēng)險還是比較大的。然后也要看一下這個樓盤的交通是否便利，周邊的設(shè)施是否齊全。周邊的環(huán)境。最重要的是一定要核實(shí)一下賣方的身份，可以讓他出示一下身份證或者是戶口本。如果你買的是二手房，最好找個專業(yè)人士檢查一下房屋的質(zhì)量問題。

在經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況之下，假如說是打算在上海買房，那么唯一需要注意的事情也就是購房限購這個政策了。畢竟上海因?yàn)橹胺績r溢價情況非常嚴(yán)重的緣故，這就使得上海政府為了調(diào)控房價作出不少的調(diào)控的。而在房價調(diào)控的影響之下，對于買房的數(shù)量是作出了限制的。一般來講外地人只能夠在上海買一套房子，而本地人最多只能夠購買兩套房子。

在上海買房其實(shí)最重要的就是資金了，只要資金足夠，哪里的房子都能買，在有資金的情況下，你可以看看自己的條件和上海的限購政策有沒有沖突，沒有沖突的話基本上就沒有問題的，然后在看房子的地段，想要熱鬧一點(diǎn)的就去市中心看看，想清靜一點(diǎn)的就往周邊看看，畢竟只有適合自己的才是最好的，但是千萬要記住，在垃圾焚燒地周圍三公里的房子千萬別考慮。