首先，在銀行信用方面必須保持一個比較好的信用記錄，比如說信用卡按期償還等，在貸款的時候銀行會根據(jù)您的信用記錄判斷要不要貸款給您，還有就是要看您的銀行流水，每月的收入支出情況等，看看收入是否穩(wěn)定，是否有能力每月償還房貸，如果您是公職人員相對就更容易得到銀行的信賴。如果符合了貸款條件，也符合了在該地區(qū)買房的條件的情況下，在地產(chǎn)商那里支付了30%左右的首付以后可以攜帶合同以及身份證還有銀行流水等文件前去銀行貸款。

現(xiàn)在貸款買房有很多調(diào)件的，不是你想貸款就能貸的。首先你需要穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，其次要有合法有效的購房合同以及銀行需要的其他貸款證明。你還需要有足夠的資金付房子的首付款，如果你有其他房子還在還款當(dāng)中，需要等貸款還完了，才能繼續(xù)貸款買房子。如果以上條件都滿足的話，你就可以到銀行申請貸款，銀行工作人員會告知你具體怎么操作。你可以采取公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，如果你有公積金，個人建議你采用公積金貸款，貸款利率低。

現(xiàn)在貸款買房子分為兩種，個人商業(yè)貸款和個人公積金貸款，如果要是個人商業(yè)貸款的話，商業(yè)貸款也就是現(xiàn)在的銀行按揭貸款，只要自己的存款余額不低于購買房子的30%就可以商業(yè)貸款，也就是說先首付30%，然后把房子的產(chǎn)權(quán)證抵押到銀行，在做個人商業(yè)貸款，如果要是公積金貸款的話還是比較合算的，公積金貸款的利率也比較低，現(xiàn)在公積金貸款的基準(zhǔn)利率是2.9%，如果要是購買房子的話，這些問題都不需要考慮的，因為房產(chǎn)商的接待人員會幫你把這些問題都處理清楚的。

其實如果你想要貸款買房子的，還是比較復(fù)雜的。首先你必須要滿足一些條件，比如貸款人的年齡加貸款年限不得超過70歲，并且還要提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，還有就是還要有穩(wěn)定的職業(yè)、收入，并且信用要良好，同時要具有按期歸還貸款本息的能力，除此之外還要有全部價款20%以上的自籌資金等等?？傊憧梢匀ゾ唧w了解一下。

如果你打算購買房子，但是個人經(jīng)濟(jì)能力不是很好的話，你可以借助貸款來購買房子的。不過想要申請貸款的話，必須要滿足相關(guān)條件才可以的，第一，在銀行沒有任何的負(fù)債，也沒有給他人做擔(dān)保，同時在近半年的時間內(nèi)，信用卡沒有出現(xiàn)過逾期的現(xiàn)象，第二，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和工作，同時在銀行里面有固定的存款，只有滿足這些條件以后，才可以申請貸款的。

主要你是有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并且你銀行的信用記錄是比較好的話，經(jīng)過銀行的貸款審核，的確具有償還貸款本息的能力的話，銀行一般都是會批準(zhǔn)你貸款買房子的。如果你是用公積金貸款的話，那你的房子貸款所需要繳納的利息是比較少的，而且首付的比例也是比較少的。但是貸款人的年齡不能超過65歲，一般的貸款期限都是10年以內(nèi)。

首先要滿足基本條件：具有穩(wěn)定的工作和收入，從而確定你有還錢的能力，個人的信用良好，貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩热缟矸葑C，戶口簿。要有貸款人認(rèn)同的資產(chǎn)進(jìn)行抵押。貸款到期時女生年齡不能超過55，男生不能超過60。住房貸款一般要小于房款的70%，最高不能超過房款的80%?？钯I房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件。

想貸款買房子，不是你想貸款就能貸的。貸款也是有條件的，首先你需要穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，其次要有合法有效的購房合同以及銀行需要的其他貸款證明。你還需要有足夠的資金付房子的首付款，如果你有其他房子還在還款當(dāng)中，需要等貸款還完了，才能繼續(xù)貸款買房子。如果以上條件都滿足的話，你就可以到銀行申請貸款，銀行工作人員會告知你具體怎么操作。

想要貸款買房子還是非常容易的一件事情的，只需要能夠支付得起首付并且有流水證明，那么都是能夠進(jìn)行貸款買房的。至于說首付是多少各個城市都有所不同，在這里我也就不提及了。而所謂的流水證明就是證明你有能夠還款的能力，假如說沒有能力的話是不會審批貸款的。而在貸款買房的時候我是非常推薦公積金貸款買房這樣的方式，畢竟它的利息是最低的。

首先貸款買房子是要先交齊百分之三十的首付，剩下的金額是可以通過正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)來貸款的，其中大家常用的貸款機(jī)構(gòu)就是銀行商貸，再就是 公積金貸還有一種是組合貸款。不過買房貸款本身就是要比普通的貸款要求更加的嚴(yán)苛的，銀行對于本人的信用和資金是否足夠的支撐個人還貸款要求也是一樣的嚴(yán)格。所以說買房貸款的時候一定是不能信用差，或者是資金根本不能支付后期貸款，這些都是不可以的。

現(xiàn)在絕大多數(shù)的用戶購買房子都會用貸款買房的，這樣大家的經(jīng)濟(jì)壓力會小很多，但是每個城市的貸款政策是不一樣的，如果你不清楚當(dāng)?shù)氐馁J款政策，那么建議你可以先到銀行那邊去咨詢一下，看看你能不能貸款，能貸款的金額是多少等等。因為貸款買房肯定需要銀行那邊來審批，所以最好直接去咨詢銀行的工作人員，然后流程什么的，你也可以咨詢一下工作人員。

貸款買房子的話就算是個人商業(yè)用房貸款了，首先需要的基本條件，必須有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力，已簽訂了購買住房的合同并已支付30%以上的購房款。借款人向貸款行提出貸款申請，并向貸款行提供相關(guān)資料。銀行受理后會做審批，貸款銀行辦好手續(xù)后，一般當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上。

現(xiàn)在要是想貸款買房的話，很重要的一個就是信用要好，要是信用不好，無論去哪里辦理貸款都是很難的。辦理貸款的話還要有固定收入來源，要有很好的償還能力，最好購買的房子是在你居住地或者工作地，簽到了購房合同并且預(yù)付了40%以上的房款之后，就可以帶著相關(guān)資料到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款了，貸款成功辦理之后支付給賣方，后期只要按月或者按年還款就行了。

首先，貸款個人須具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，并且有償還貸款本息的能力；同時，必須提供以下資料，諸如借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；以及抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財產(chǎn)共有人同意抵押的證明、借款人簽訂的購房意向書等；還有，業(yè)務(wù)一般規(guī)定的貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力等情況確定。

你要是想貸款買房，首先一定要有良好的信譽(yù)，因為如果說你的信譽(yù)不好的話，不管是哪個機(jī)構(gòu)，工作人員肯定都不會放心把錢借給你的，除非你是去借高利貸。當(dāng)然肯定不僅僅只有這一個條件，還有一個條件就是要有穩(wěn)定的收入。其實辦理貸款不是很難，但是在挑選樓盤的時候是一定要注意的，房價才是最關(guān)鍵的，因為會關(guān)系到你以后到底每個月要支付多少的月供。

要是想購買房子，但是拿不出房款的話，是可以選擇按揭購房的。支付房子的首付款以后，跟開發(fā)商簽署好購房合同，然后就可以帶上相關(guān)資料去銀行申請了，接著銀行的工作人員會對你個人的資料進(jìn)行審核的，要是符合貸款的條件，銀行工作人員就打電話通知你過來簽署貸款的合同的，如果你個人的條件不符合貸款的要求，銀行則會以短信的形式通知你的。

其實如果你想要貸款買房子的話，首先你得要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并且信用良好，有償還貸款本息的能力，其次你買的房子必須是你現(xiàn)在居住地或工作、經(jīng)商地。然后如果你已經(jīng)簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付40%以上的購房款。 最后有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元。 同意在貸款行辦理銀行卡，每期貸款本息委托貸款行扣收。