天津不同的地段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是不一樣的，所以房?jī)r(jià)方面存在一定的偏差。北辰均價(jià)每平米在19500元左右，和平均價(jià)每平米在59000元左右，河西均價(jià)每平米在35000元左右，寶坻均價(jià)每平米在12000元左右，南開均價(jià)每平米在34000元左右，薊州均價(jià)每平米在14000元左右，靜海均價(jià)每平米在13000元左右，寧河均價(jià)每平米在11000元左右，河北均價(jià)每平米在25500元左右，河?xùn)|均價(jià)每平米在26000元左右，紅橋均價(jià)每平米在26000元左右，西青均價(jià)每平米在21000元左右，武清均價(jià)每平米在15000元左右，，東麗均價(jià)每平米在18000元左右。

天津的區(qū)還是很多的，我就簡(jiǎn)單介紹幾個(gè)吧，如果你想知道更詳細(xì)的話，可以自己到安居客上面看看。比如濱海新區(qū)這邊的房?jī)r(jià)在今年是呈現(xiàn)的下跌趨勢(shì)，至今的話已經(jīng)跌了差不多200，幅度并不是很大，而西青區(qū)這邊房?jī)r(jià)其實(shí)從2018年10月就在下跌了，至今的話已經(jīng)跌了差不多1000，走勢(shì)也并不是很好，北辰區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)來說就比較不錯(cuò)了，它的房?jī)r(jià)從去年的10月一直都是在上漲的，我計(jì)算了一下，已經(jīng)上漲了差不多2000，幅度還是比較大的。

天津河?xùn)|區(qū)的房?jī)r(jià)，本月剛回漲，漲了0.13%。武清區(qū)的房?jī)r(jià)本月下跌了0.05%；東麗的房?jī)r(jià)上漲了0.11%，現(xiàn)在的均價(jià)是17513元每平米；津南漲了0.65%，均價(jià)是14420元每平米；西青本月漲了0.3%；濱海新區(qū)漲了0.51%，均價(jià)是15513元每平米；北辰上漲了0.66%，價(jià)格是19452元每平米；紅橋本月漲了0.1%，現(xiàn)在的房子均價(jià)是26004元每平米，更多區(qū)域的房?jī)r(jià)走勢(shì)，建議登錄安居客查看詳細(xì)的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖。

2018年，天津北辰區(qū)的房?jī)r(jià)總體是有小幅度的下跌的，從年初19545元每平米跌至年底的19521元每平米；和平區(qū)的房?jī)r(jià)是有上升的，從57128元每平米漲到57761元每平米；河西區(qū)的房?jī)r(jià)也是有小幅的上漲的從34225元每平米升到35123元每平米；寶坻區(qū)的房?jī)r(jià)是有大幅度的上漲的，從10732元每平米漲到11817元每平米；南開區(qū)的房?jī)r(jià)也是有上漲的，從33406元每平米漲到34016元每平米。

我先查看了一下天津的二手房房?jī)r(jià)，目前每平米售價(jià)差不多是22158元，然后現(xiàn)在的售價(jià)要上個(gè)月要低一些，整個(gè)2018年天津的房?jī)r(jià)是上漲了，就是上漲的幅度不是很大。

天津分為很多區(qū)的，每個(gè)區(qū)的售價(jià)是不一樣的，價(jià)格走勢(shì)也是不一樣的。比如北辰區(qū)，每平米售價(jià)差不多是19464元，近期房?jī)r(jià)是處于下跌狀態(tài)的；比如和平區(qū)，目前每平米售價(jià)差不多是57496元，房?jī)r(jià)也在下跌；比如河西區(qū)，目前售價(jià)差不多是34950元，房?jī)r(jià)也是下跌的。

天津各區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)都是不同的，例如：

天津北辰，近幾個(gè)月天津北辰的房?jī)r(jià)走勢(shì)是非常不好的，房?jī)r(jià)一直都在大幅度的下跌，半年不到的時(shí)間房?jī)r(jià)就已經(jīng)跌了1500多元每平米；

天津河西，河西的房?jī)r(jià)走勢(shì)是相當(dāng)不錯(cuò)的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)同比去年同期上漲 2.60%，環(huán)比上月上漲 1.35%。

天津?qū)氎?，寶坻今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是最好的，今年寶坻的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，沒有任何下跌的趨勢(shì)，上漲的幅度還是非常的大。

現(xiàn)在天津的房?jī)r(jià)是處于上漲的情況，天津地區(qū)中房?jī)r(jià)最貴的是和平區(qū)，房?jī)r(jià)是38400元平方米，與上個(gè)月相比上漲0.4%，這樣的上漲幅度不是太大的，現(xiàn)在上漲幅度比較大的是紅橋，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是28042元平方米，與上個(gè)月相比上漲33.9%，這樣上漲的幅度是非常大的，我覺得紅橋的房?jī)r(jià)還是會(huì)持續(xù)上漲的，這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是相當(dāng)不錯(cuò)的，每年在這邊買房的人非常多的。

天津不同區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)都是不同的，很多地區(qū)的房?jī)r(jià)都是呈現(xiàn)下跌的趨勢(shì)。天津二手房的價(jià)格差不多是22162元/平米，目前的房?jī)r(jià)是在下跌中。北辰區(qū)二手房的平均價(jià)格差不多是19457元/平米，目前房?jī)r(jià)也是在下跌。和平區(qū)二手房的平均價(jià)格差不多是57457元/平米，房?jī)r(jià)也是在下跌中，河西去二手房的平均價(jià)格差不多是34926元/平米，房?jī)r(jià)也是在下跌中。

天津的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在均價(jià)每平方米23500元左右，天津各區(qū)的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在也受國(guó)家的房?jī)r(jià)調(diào)控政策影響，所以說現(xiàn)在的房?jī)r(jià)大部分也都是處于下跌狀態(tài)的，像天津的最熱門幾個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)，天津津南的房?jī)r(jià)現(xiàn)在環(huán)比上月下跌了2.78%，北辰的房?jī)r(jià)現(xiàn)在還比上月下跌了3.16%，西青的房?jī)r(jià)現(xiàn)在環(huán)比上月下跌了3.32%，河?xùn)|的房?jī)r(jià)現(xiàn)在還比上月下跌了3.41%，天津各區(qū)的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在都是處于下跌狀態(tài)的。

天津各區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)當(dāng)然都是不一樣的，不光是如此，就連平均房?jī)r(jià)也是有區(qū)別的，所以我只能舉幾個(gè)例子給你參考一下。比如說：天津西青區(qū)目前的最新房?jī)r(jià)是在下跌的，下跌了140元左右；天津武清區(qū)目前的最新房?jī)r(jià)是在上漲的，上漲了230元左右；天津東麗區(qū)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是在上漲的，上漲了1600元左右。光從這個(gè)情況來看，在東麗區(qū)買房肯定是會(huì)有升值空間的，可以考慮萬科民和巷，這個(gè)樓盤還可以。