我家買房子也是貸款的，分期付款計算是比較麻煩的，公式比較的復(fù)雜。我也在手機端下載了一個房貸計算器。直接根據(jù)提示輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)就可以了，操作十分的簡單，一看就會呢。例如首先需要選擇貸款的種類，例如公積金貸款還是組合貸款，還是商業(yè)貸款。之后需要輸入你的房子貸款金額，貸款的時間，選擇還款的方式等。輸入好之后點擊計算，既可以了。

買房分期付款計算器計算起來還是比較簡單的。其實一般來說，買房分期付款是參照分期付款期間有利率利息變化，根據(jù)買房分期付款，約定結(jié)息方法計算每月還款多少，等額本息、等額本金等計算出來的。也就是說你只要打開計算器，然后將分期金額，手續(xù)費率和分期期數(shù)等全部輸入正確，最后直接點擊計算，就能夠知道想要的結(jié)果了。

你可以直接在百度里搜索一下分期貸款計算器的，然后頁面就會有很多關(guān)于分期付款的計算器鏈接的，到時你可以選擇一個知名度比較高的鏈接點擊進去之后就可以。這些計算器的使用方法還是很簡單的呢，直接輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)之后就可以直接得出結(jié)果啦！或者你也可以在手機里下載一個分期付款計算器的APP，到時出門就可以直接使用計算，還是很方便的呢。

買房分期貸款計算器作為房貸計算器額外功能般的存在，它的使用方式可以說是與房貸計算器如出一轍的，只不過是多了需要選擇時間這一項的。畢竟根據(jù)貸款期限的不同，房貸的利率也都是有所不同的。首先輸入貸款的數(shù)目之后，再去選擇銀行貸款的方案與時間，直接點擊計算按鈕就可以得出分期付款的結(jié)果了?？梢哉f還是一個非常方便的軟件的。

銀行要從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

目前在房貸計算這一方面，一共有兩種算法。第一種是等額本息計算公式，指的是銀行先收本金利息，在收本金。第二種是等額本金計算公式，指的是每個月還款的金額是本金加上本月利息。關(guān)于第一點要補充的是各個城市的公積金貸款要與當(dāng)?shù)爻鞘邢嘟Y(jié)合，不同城市會有出入的。選擇等額本息計算公式還是等額本金計算公式這個看你個人的收入情況，你可以選擇適合你的貸款計算。