買房契稅還要看你是新房還是二手房，這兩個的稅費繳納是不一樣的。新房在稅務(wù)方面要繳納契稅、評估費、交易費、工本費等等，而二手房就比較麻煩，比起新房還要多繳納增值稅和個人所得稅。不過增值稅方面，如果你的房屋滿2年是可以免交的，個人所得稅是滿5年就可以免交。補充說明一下契稅的繳納細節(jié)，你的房屋面價在不到90平的情況下是繳納1%。在90到144這個區(qū)間里的要繳納1.5%，其他不管是不是普通住宅都要繳納3%。

現(xiàn)在不管你是購買新房還是二手房，都是要繳納一些稅費的。如果你購買的是新房，那么你需要繳納1%到3%的契稅，還有1.5%的公共住房維修基金。如果你購買的房子是二手房的話，你需要繳納0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，1.5%的增值稅，0.02%的個人所得稅。如果你買的二手房是滿五唯一的 話，是不需要繳納這個稅的呢，所以買房者最好選個房齡超過五年 的房子。

你要是購買新房的話，稅費的計算方法是很簡單的，因為不需要根據(jù)房子的具體情況來算。新房要交的稅費主要就是包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)費、登記費、交易費等等，你只需要把這些費用都加起來就可以計算出總共需要的費用的。我自己總結(jié)了一下，發(fā)現(xiàn)計算方法可以縮減為房款的3.5%，加上物業(yè)費（因為每個小區(qū)的規(guī)模不同，所以收費也不同，需要看具體樓盤），再加上房子的建筑面積乘以3。

關(guān)于購房時稅費計算的問題無疑說是許多人最為頭疼的一件事，畢竟稅費的計算是非常麻煩的，不過在這里我倒是可以告訴大家一個非常簡單的辦法。首先就是直接用房屋成交的價格再去乘以1.5％就能夠得出契稅這部分的稅收了，而房屋管理費則就是用房屋面積的大小去乘以200元就可以了。只要按照這種計算方式的話，是能夠很簡單就求出稅費的。

買房子交稅是根據(jù)你買的房子有多大，還有你的購房總價來計算的?，F(xiàn)在購房要交的稅一共是有5種，分別是個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地稅。這幾個稅種的繳納方式也是不一樣的，契稅的比例是1%-3%，例如說你的房子總價是為100萬，那你就需要交1萬-3萬的契稅。一般購買新房所交的稅費還沒有那么多種，如果是購買二手房的話是需要繳納9種稅費的。