廈門(mén)集美的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是在上漲的，從10月份就開(kāi)始上漲，上漲了差不多有300元左右，目前的最新房?jī)r(jià)大概是在34766元左右每平方米。要是想在廈門(mén)集美購(gòu)買(mǎi)房子，可以考慮一下招商萊頓小鎮(zhèn)，房?jī)r(jià)大概是在29000元左右每平方米，這個(gè)樓盤(pán)是在景湖南里附近的，這個(gè)樓盤(pán)在當(dāng)?shù)剡€是蠻出名的，賣(mài)的也是挺好的?；蛘哒f(shuō)你也可以考慮一下夏商新紀(jì)元，房?jī)r(jià)大概是在27000元左右一平米，小區(qū)的面積大，車(chē)位是充足的。

廈門(mén)集美房?jī)r(jià)走勢(shì)并不是很好。其實(shí)這邊的房?jī)r(jià)現(xiàn)在呈現(xiàn)的是下跌趨勢(shì)，雖然下跌的并不是很多，只跌了300多，不過(guò)這邊的房子還是相當(dāng)不錯(cuò)的。要是你想買(mǎi)這邊房子的話(huà)，我覺(jué)得還是選擇一些房?jī)r(jià)走勢(shì)比較不錯(cuò)的樓盤(pán)給你，比如聯(lián)發(fā)欣悅灣、鳳凰花城、龍湖新壹城、圣果院商業(yè)中心、住宅蓮花國(guó)際、陽(yáng)光城文瀾府、龍湖首開(kāi)景粼原著、招商萊頓小鎮(zhèn)等等。

近期，廈門(mén)集美的房?jī)r(jià)在整體上是下跌的呢，現(xiàn)在集美房?jī)r(jià)均價(jià)每平方28490 元，房?jī)r(jià)還是比較便宜的，個(gè)人比較推薦你買(mǎi)入招商海德公園這個(gè)小區(qū)，小區(qū)的房?jī)r(jià)不算貴，房?jī)r(jià)均價(jià)每平方29264元，這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)近期一直是在上漲的呢，房?jī)r(jià)與上個(gè)月相比，上漲了3.99％，房?jī)r(jià)漲勢(shì)還是比較好的。小區(qū)是2013年建成的，這個(gè)小區(qū)的房源不是很多，只有33套。

廈門(mén)集美的房?jī)r(jià)走勢(shì)整體呈現(xiàn)著下跌的趨勢(shì)，目前這邊二手房的平均價(jià)格差不多是28319元/平米，這邊的房?jī)r(jià)也比較貴，現(xiàn)在集美的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也挺不錯(cuò)的，在這邊買(mǎi)房的人也比較多，未來(lái)房?jī)r(jià)還是有上漲空間的。在售的二手房也比較多，比如龍湖嘉嶼城二手房的平均價(jià)格差不多是23311元/平米，國(guó)貿(mào)天悅二手房的平均價(jià)格差不多是32040元/平米，萬(wàn)科金域華府二期二手房的平均價(jià)格差不多是33874元/平米。

廈門(mén)集美目前二手房的房?jī)r(jià)還是很高的哦，現(xiàn)在一月份的時(shí)候，也是房?jī)r(jià)最新的時(shí)候啦，廈門(mén)集美二手房房子每平米的售價(jià)差不多是28391元， 然后現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比上個(gè)月的28202元上漲了0.67%，雖然現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是處于上漲趨勢(shì)的，但如果縱觀整個(gè)2018年的話(huà)，你就了解啦，其實(shí)今年的房?jī)r(jià)還是處于下跌趨勢(shì)的呢，下跌的幅度也是很明顯得呢，所以現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)也是很劃算的。

目前廈門(mén)集美的房?jī)r(jià)走勢(shì)是不好的，房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了整整一年，2019年房?jī)r(jià)還是下跌的趨勢(shì)，集美算是廈門(mén)比較繁榮的區(qū)域，據(jù)我了解到，就算房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了一年，現(xiàn)在廈門(mén)集美的房?jī)r(jià)還是非常貴的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)平均在28282元每平米，集美區(qū)域的大學(xué)居多，大學(xué)城附近的樓盤(pán)賣(mài)的很快，很多朋友都把房子裝修好，出租出去賺取收益，當(dāng)?shù)刈夥康娜巳菏欠浅６嗟摹?/p>

其實(shí)今年以來(lái)廈門(mén)集美的房?jī)r(jià)一直都是在走下坡路呢，而且房?jī)r(jià)下滑的速度也是非常明顯的呢，從今年房?jī)r(jià)銷(xiāo)售走勢(shì)圖可以看出，目前集美的房?jī)r(jià)平均在28420元，截止到目前12月份，集美的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了近3500元左右呢，其實(shí)房?jī)r(jià)下跌對(duì)于很多想要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，，也是大大的增加了購(gòu)房的需求呢，其實(shí)現(xiàn)在很多用戶(hù)對(duì)于集美二手房的評(píng)價(jià)也是非常高的呢，抗震性能是非常不錯(cuò)的呢，而且屋內(nèi)的隔音效果是非常好的呢。

廈門(mén)集美當(dāng)下的房?jī)r(jià)走勢(shì)是處于在上漲的勢(shì)態(tài)當(dāng)中的，雖然說(shuō)限購(gòu)政策對(duì)于廈門(mén)集美的房市是起到了一些影響的，但效果甚微。畢竟廈門(mén)這個(gè)城市展露出的發(fā)展實(shí)力與前景都是不容小覷的，這也就使得廈門(mén)集美的房?jī)r(jià)會(huì)一直上漲下去。除非說(shuō)是國(guó)家直接對(duì)于廈門(mén)集美的房?jī)r(jià)作出調(diào)控，那么我想集美的房?jī)r(jià)多半還是很難會(huì)出現(xiàn)下跌的情況的。所以要購(gòu)房請(qǐng)趁早。

廈門(mén)集美房?jī)r(jià)就是下跌狀態(tài)，除了在今年2月份的時(shí)候，房?jī)r(jià)處于上升狀態(tài)，其余的時(shí)間，房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)出下跌的趨勢(shì)，從每平米34380元下跌到了每平米30566元，每平米下跌了近3500元，直到目前為止，房?jī)r(jià)還處于下降的狀態(tài)，到年底的時(shí)候，房?jī)r(jià)是很有可能下跌到30566元一平米的。不過(guò)你最近要是在廈門(mén)集美購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，價(jià)格方面還是比較劃算的，還可以節(jié)省一大筆的費(fèi)用。