現(xiàn)在只有上海和重慶這兩個(gè)城市是需要交房產(chǎn)稅的，這兩個(gè)地方作為試點(diǎn)城市，以后房產(chǎn)稅還是會(huì)全國普及的。房產(chǎn)稅有兩種征收方式，從價(jià)計(jì)征和租價(jià)計(jì)征，這兩種方式的征收稅率是不一樣的，從價(jià)計(jì)征就是拿房子的價(jià)格乘以1.2%的稅率，租價(jià)計(jì)征是拿租金的價(jià)格乘以12%。房產(chǎn)稅可以直接去房管局交納，你只學(xué)需要提供房子的相關(guān)信息，工作人員會(huì)幫你算好具體費(fèi)用的。

據(jù)我的了解房產(chǎn)稅是以兩種情況進(jìn)行征收的呢，第一從價(jià)，就是一房產(chǎn)原價(jià)值為計(jì)算依據(jù)的方式，計(jì)算公式如下：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；第二種是以房產(chǎn)租金作收入作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算公式是這樣的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。大家計(jì)算稅費(fèi)之前一定要分清情況哦，不同情況的征收計(jì)算法還是有很大差異的呢。

有些城市規(guī)定房產(chǎn)稅每年可以分兩次交，還有一些城市規(guī)定房產(chǎn)稅一年交一次，到時(shí)你需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來看。目前房產(chǎn)稅的計(jì)算公式分為兩種，第一種計(jì)算公式，年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％；第二種計(jì)算公式，年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。房產(chǎn)稅是屬于地稅局管轄，所以每年交的稅都是直接交給地稅局的。

自己對(duì)于房產(chǎn)稅的計(jì)算方式還真的是不太清楚，所以特地向干房地產(chǎn)的朋友進(jìn)行了一番咨詢，從和朋友的談話當(dāng)中得知房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是房屋的原有價(jià)值乘以百分之十在乘以百分之一點(diǎn)二的稅率之后所得數(shù)字就是房產(chǎn)稅。比如說你的房子原價(jià)值是一百萬，那么你所繳納的房產(chǎn)稅就是一百萬乘以百分之十在乘以百分之一點(diǎn)二，也就是一千兩百元。

房產(chǎn)稅的計(jì)算公式就是來計(jì)算房子交易時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，據(jù)我了解房產(chǎn)稅的計(jì)算公式就了解有兩種，一種是按照房資源產(chǎn)值計(jì)算的，另一種是按照房屋出租租金收費(fèi)計(jì)算的，按照房子元產(chǎn)值計(jì)算：小房子元產(chǎn)值一次減去10%至30%后的余值，稅率大概是1.2%，應(yīng)納稅房產(chǎn)值乘以1.2%就等于應(yīng)納稅。如果要是按照房屋出租的租金收入計(jì)算的話，稅率大概是12%，房產(chǎn)租金收入乘以12%就就等于納稅。