如果是外地人想在上海買(mǎi)房子要社?；蛘叨悊螡M5年的情況下才可以買(mǎi)房子呢，并且是已婚人士哦。現(xiàn)在上海市的二手房資源有很多呢，現(xiàn)在這邊的均價(jià)大概在49000多元每平米，目前是下跌的狀態(tài)，近期下跌了0.4%。例如以下小區(qū)的房子還是非常不錯(cuò)的。印象春城   浦東新區(qū)-周浦-年家浜東路129弄1-78號(hào)；保利葉上海(一期公寓)   寶山-顧村-菊太路1198弄；綠地清猗園(三期)   嘉定-南翔-德華路79弄。

其實(shí)如果你想在上海買(mǎi)二手房的話，需要具備的條件還是比較多的，我就簡(jiǎn)單的給你介紹一下吧。首先你必須是已經(jīng)結(jié)婚了并且要有結(jié)婚的證明，其次要原先在上海沒(méi)有房子，然后還要能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明。 除此之外要是你是已婚人士，并在上海有合法的工作2年以上的話，也是可以在這邊買(mǎi)二手房的。

在上海買(mǎi)房，是有很多的限制的呢，因?yàn)樯虾７績(jī)r(jià)在炒房團(tuán)的惡意炒作下，房?jī)r(jià)異常虛高。如果你是外地人，想在上海買(mǎi)二手房的話，你必須是已婚人士，在上海買(mǎi)房需要以家庭為單位，不可以個(gè)人買(mǎi)房，所以，如果你是單身的話，最好結(jié)婚了在考慮，不然想買(mǎi)也是白想，根本買(mǎi)不了的呢，以前有個(gè)人帶著錢(qián)全額付款，都被拒絕了，政策還是比較嚴(yán)格的。

我個(gè)人覺(jué)得在上海買(mǎi)房最重要的條件就是你的資金要充足呀，畢竟上海做為我國(guó)的一線大城市，房?jī)r(jià)可不是一般的高呢，所以要想購(gòu)買(mǎi)的話，資金肯定是要準(zhǔn)備到位的。其次要想在上海購(gòu)買(mǎi)二手房的話， 還要在上海當(dāng)?shù)毓ぷ?，交的社保要滿五年以上，單身的是不符合條件的，一定要結(jié)婚的用戶才可以購(gòu)買(mǎi)二手房。當(dāng)然啦， 購(gòu)買(mǎi)二手房也是可以貸款的，到時(shí)交個(gè)首付就可以啦！

現(xiàn)在國(guó)家開(kāi)始實(shí)行限購(gòu)政策，所以現(xiàn)在買(mǎi)房是非常嚴(yán)格的，現(xiàn)在在上海買(mǎi)房的話，首先是需要在上海這邊居住滿5年及以上，有連續(xù)3年交過(guò)社保，有穩(wěn)定的工作和收入，必須是年滿18周歲，如果是本地人口，單身的話，是只可以買(mǎi)一套房子的，結(jié)婚的話。就可以購(gòu)買(mǎi)兩套房子，只有滿足這些條件才可以在上海這邊的買(mǎi)房的，現(xiàn)在很多的人都是會(huì)選擇在上海這邊的買(mǎi)房的，所以這邊的房?jī)r(jià)也是不便宜的。

要是想在上海地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房子，那可能就會(huì)麻煩點(diǎn)，畢竟上海是個(gè)大城市，肯定不是所有人都能夠在那邊買(mǎi)房子的。需要達(dá)到幾個(gè)條件，比如說(shuō)：一定要提供這個(gè)納稅證明或者是交社保證明，對(duì)于外地人來(lái)講，至少也要提供一年以上的證明。而且還必須要有居住證才可以買(mǎi)房子，大部分地區(qū)都是沒(méi)有這個(gè)要求的，想在上海購(gòu)買(mǎi)房子，最少也要持有居住證滿三年以上。所以其實(shí)我不是很建議去那邊買(mǎi)房，真的要求是有點(diǎn)嚴(yán)格了。

外地人在上海買(mǎi)房要注意：

1、提供納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明可以買(mǎi)房。對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅：對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

2、提供持有居住證可以買(mǎi)房。對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿

上海11月二手房均價(jià)50066元/m2上海10月二手房均價(jià) 50760元/m2 環(huán)比上月下跌 1.37% ↓，同比去年同期下跌 2.39% ↓

在上海買(mǎi)二手房的條件說(shuō)簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單，但說(shuō)難也絕對(duì)不難的。根據(jù)目前的政策來(lái)看想要在上海買(mǎi)房除了必要的資金之外，另外就是得取得落戶的資格。而所謂的落戶也就是必須得在上海這個(gè)城市工作滿兩年并且按時(shí)交納公積金或者是稅收為前提，那么就可以在上海買(mǎi)二手房了?？梢哉f(shuō)這個(gè)條件對(duì)于想要在上海發(fā)展的人而言只不過(guò)是推遲了購(gòu)房時(shí)間，無(wú)傷大雅。