北京二手房稅費(fèi)一般是房?jī)r(jià)總價(jià)的8.6％，在北京來(lái)說(shuō)，稅費(fèi)是非常高的呢，費(fèi)用一般包含以下這些內(nèi)容，首先是契稅，這個(gè)是所有買(mǎi)家都需要繳納的，如果是首套房的話(huà)，就根據(jù)你購(gòu)買(mǎi)房子的面積來(lái)計(jì)算。如果是二套房的話(huà)，直接按照3%這個(gè)稅率進(jìn)行計(jì)算。還有營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)費(fèi)用是需要根據(jù)實(shí)際產(chǎn)權(quán)情況來(lái)看的，如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿(mǎn)2年，是不需要繳納這個(gè)費(fèi)用的。如果沒(méi)滿(mǎn)2年，則需要安裝5.6%這個(gè)稅率進(jìn)行繳納。

北京二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)大概需要三四萬(wàn)元，現(xiàn)在辦理二手房過(guò)戶(hù)是比較要交稅費(fèi)的，這個(gè)稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、契稅和印花稅等等，這些稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，會(huì)根據(jù)二手房的面積和二手房的價(jià)格來(lái)定?，F(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)還是比較貴的，在這邊買(mǎi)房還是需要比較好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，這邊在售的二手房還是比較多的，如果你想購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇購(gòu)買(mǎi)。

北京不光光是它的二手房房?jī)r(jià)夸張，就連它的二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)也是非?？鋸埖?。根據(jù)我一番調(diào)查后了解到的情況來(lái)看，目前北京二手房在買(mǎi)賣(mài)交易的過(guò)程當(dāng)中，產(chǎn)生的稅收是在50000元左右的，而二手房房?jī)r(jià)更貴的情況之下，二手房的買(mǎi)賣(mài)稅是能夠達(dá)到100000元的開(kāi)銷(xiāo)的。所以說(shuō)我建議在北京買(mǎi)二手房的時(shí)候，盡量還是買(mǎi)那些房齡在五年以上的二手房比較好。

北京二手房買(mǎi)賣(mài)稅率大概需要兩三萬(wàn)元，這里面費(fèi)用涉及到很多內(nèi)容的，比如說(shuō)一定要交的契稅，這個(gè)費(fèi)用是根據(jù)你買(mǎi)的房子面積來(lái)計(jì)算的，一般房子面積如果在90平米以?xún)?nèi)的話(huà)，那就需要繳納1%的稅費(fèi)，超過(guò)90平米面積卻小于140平米的話(huà)，那是需要大概1.5%的稅費(fèi)，超過(guò)140平米的房子則需要按照3%這個(gè)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。另外還需要計(jì)算的就是營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用。

不管是北京還是其他的地區(qū)，二手房交易稅費(fèi)都不是固定的，交易費(fèi)用是需要根據(jù)房子的面積大小和價(jià)值來(lái)決定的?，F(xiàn)在二手房交易需要繳納8項(xiàng)稅費(fèi)，其實(shí)有5項(xiàng)稅費(fèi)繳納的比例是固定的，但是還有三項(xiàng)是不固定的，第一，契稅繳納的比例是根據(jù)房子的面積大小來(lái)決定的，第二，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅則是根據(jù)房產(chǎn)證時(shí)間來(lái)決定的，房產(chǎn)證超過(guò)五年的時(shí)間，這兩個(gè)費(fèi)用是可以不用繳納的。

在北京購(gòu)買(mǎi)房子的稅費(fèi)和在全國(guó)各地購(gòu)買(mǎi)房子的稅費(fèi)基本是一樣的，首先購(gòu)買(mǎi)二手房所要交納的稅費(fèi)有契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅和個(gè)人營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人營(yíng)業(yè)稅是滿(mǎn)五就不用交的，契稅一般是按照國(guó)家的新規(guī)定，100平米以?xún)?nèi)的房子是按總房?jī)r(jià)的1.5%收取的，像增值稅是按照總房款的5.6%收取的，一套100平的房子稅費(fèi)算下來(lái)大概需要8000元左右。

北京二手分買(mǎi)賣(mài)肯定是需要交稅的，要不然房產(chǎn)交易中心的工作人員也不會(huì)幫忙受理呀。目前需要交的稅有很多的，一般有個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等等，最主要的就是這個(gè)二手房房子的面積是多大，因?yàn)槊娣e越大最終所要交的費(fèi)用也就越多。所以你咨詢(xún)的要交多少，還需要結(jié)合不同的條件呢。

當(dāng)你去房產(chǎn)交易中心去辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候，那邊的工作人員也會(huì)幫你算好的，不需要我們擔(dān)心。

北京二手房的買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是要根據(jù)房子的總價(jià)來(lái)計(jì)算的，計(jì)算方法就是用總房?jī)r(jià)乘以8.05%。不管是在哪邊購(gòu)買(mǎi)二手房，都是要給稅費(fèi)的，除非說(shuō)你購(gòu)買(mǎi)的那個(gè)房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過(guò)五年了，而且是名下唯一的房?jī)r(jià)，就可以不用繳稅。還有如果說(shuō)你的房屋產(chǎn)權(quán)是滿(mǎn)二唯一的話(huà)，那么營(yíng)業(yè)稅就是不用繳納的。具體的金額不是固定的，你要是不會(huì)計(jì)算，可以去咨詢(xún)房管局或者是稅務(wù)局的工作人員。