經(jīng)典手房買賣糾紛案例還是很多的，比如說，單方面毀約，購買到小產(chǎn)權房子，或者是購買抵押房子，還有購買的二手房貸款還沒有還清等，這些案例都是經(jīng)常有的。所以你在購買二手房子的時候，一定要先去當?shù)氐姆抗芫帜沁叢榭礃潜P信息，因為只要是正常出售的二手房，都是需要去當?shù)胤抗芫帜沁呥M行信息公示的，要是你看中的房子沒有在房管局那邊進行登記，那這套房子肯定是不能購買的，十有八九都是有問題的，要是你購買到這種類型的房子，后期維權是很麻煩的，并且吃虧的只有你一個人而已。

根據(jù)我多年從事房地產(chǎn)的經(jīng)歷，二手房買賣常見的糾紛有戶口糾紛、房款糾紛、交房糾紛。

1、戶口糾紛：在房子過戶之后，原賣方不愿將戶口遷出或戶口遷出時間過長，致使買方在戶口方面的一些事情或問題上延遲；

2、房款糾紛：例如，買家付完首付之后，因為一些原因，不想繼續(xù)買進，想要賣方退款。若賣家是置換房屋，則導致賣方也會產(chǎn)生以下糾紛；

3、交房糾紛：過戶完成，尾款結清之后，買賣雙方最后一步流程就是交房，這個過程中，設計到水電煤費用，還有房子的整潔問題，一定要督促賣家將房間整理出來。

經(jīng)典二手房買賣糾紛案例還是比較多的，這些案例在網(wǎng)上都可以查到，你感興趣的話可以直接在百度里面搜索?，F(xiàn)在購買二手房還是有一些風險的，比如購買到小產(chǎn)權的房子，購買之后發(fā)現(xiàn)二手房的質(zhì)量存在很大的問題，購買的二手房之前貸款沒有還清，房款糾紛等等。在購買二手房的時候需要注意的事情還是非常多的，一定要看好二手房的質(zhì)量，還要確認一下賣方的身份信息。

我朋友的豪宅剛剛過戶就大漏水，有些剛買下二手學位房就被查封，雖然現(xiàn)在的二手房市場已經(jīng)頗為成熟，但大小風險卻很多。在交易完成后發(fā)現(xiàn)問題于事無補，一定要在看房環(huán)節(jié)多留心眼，多看多問，自己控制好風險。其實二手房買賣的過程中，如果存在信息不對稱的情況，那么就很有可能一方就要吃虧了。對于房子的重要事項，比如房產(chǎn)證，期限，房子狀態(tài)等等一系列的問題都要把握清楚。

其實二手房買賣的糾紛案例有很多，最經(jīng)典的就是在二手房過戶以后，才發(fā)現(xiàn)原來的房主沒有交三供一業(yè)。還有就是在二手房買賣時所簽訂的合同說是付款時間沒有按照條款履行，其實在二手房買賣過戶是有很多細節(jié)問題是需要注意的，如果不注意到的話，在過戶以后就會給自己惹來很多的法律糾紛案件。在這兒呢我個人推薦購買二手房時還是找一個中介比較合適，雖然出了點中介費，但是不會有買賣糾紛的。

二手房買賣如果處理的不好，就容易引發(fā)糾紛，事實上，我們國內(nèi)還是有很多的經(jīng)典二手房買賣糾紛案例的。

首先是有些用戶為了避開過戶的時候交稅，買賣雙方就自己協(xié)商先不過戶，等到政府出臺新的政策之后，買賣雙方條件談不攏，就開始出現(xiàn)糾紛了；其次是買二手房的用戶不知道從哪里找的黑中介，專門就是騙人錢的，等錢到手之后，就找不到人了，所以一定要找專業(yè)、知名度高的中介。

據(jù)我了解，二手房買賣糾紛案例有以下這些，第一個就是戶口問題，有的人就是為了小孩上學才買的房子，但是賣方在過戶后的三十天內(nèi)并沒有把戶口遷出，導致買方的小孩也沒法上面，所以就上了法庭。然后經(jīng)過法院審判以后，賣方?jīng)]按時把戶口遷出，然后就賠償買方大概35萬元左右。所以在這里提醒大家，購買二手房的時候，最好買賣雙方事先約定相關賠償條款。

經(jīng)典二手房買賣糾紛案例還是很多的，我就介紹幾個比較常見的，比如逾期支付房款引起的糾紛、因中介行為引起的糾紛、求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛，由于賣家交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到買家索賠或要求解除合同糾紛、房屋交付后，買家才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有賣家的戶口或他人的戶口糾紛等等，如果你遇到以上的買賣糾紛千萬不要擔心，你可以到網(wǎng)上看看具體的解決方案。

經(jīng)典二手房買賣糾紛案例有戶口問題，因為一般買賣二手房之后，賣家需要把戶口遷出去，但是有很多的賣家就不遵守合同上的規(guī)定，不遷出戶口也不支付違約金，到時候你可以去法院提起訴訟。還有交房問題，這個問題就出現(xiàn)的比較多了，因為合同上一般都會規(guī)定交房時間，有大部分的賣家都不會在規(guī)定時間里面搬出去，所以導致買家的麻煩會特別多。當然還有付款問題和“兇宅”問題，反正就是賣家那邊不遵守約定。