眉山二手房過(guò)戶費(fèi)主要就是包括稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)是成交價(jià)格的8.05%，手續(xù)費(fèi)是200元。眉山地區(qū)的平均房?jī)r(jià)其實(shí)不是很貴，一般消費(fèi)者都是可以接受的，建議你可以購(gòu)買香洲美廬，房?jī)r(jià)大概是在7545元左右每平方米，這個(gè)樓盤的房子都是現(xiàn)澆房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是已經(jīng)裝修好的。東方麗都，房?jī)r(jià)大概是在5593元左右每平方米，樓盤附近是有公交站臺(tái)的，所以交通是很便利的?；蛘哒f(shuō)你可以考慮一下華新苑，這個(gè)樓盤是在蜀山路附近的，可以去那邊考察一下。

有三個(gè)交易費(fèi)用，第一個(gè)是契稅，國(guó)家規(guī)定的是總房?jī)r(jià)的百分之三至百分之五，具體的按照省級(jí)政府部門決定。第二個(gè)是交易的手續(xù)費(fèi)，新建的商品房是3元每平方，經(jīng)濟(jì)適用房減半，是由賣方承擔(dān)的。二手房的話6元每平方，雙方各一半，合同的印花稅是總房款的0.05%，雙方都需繳納，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)有買房承擔(dān)80元和工本費(fèi)10元。第三個(gè)是公共維修基金，是購(gòu)房的百分之二，合同鑒證費(fèi)是合同總價(jià)的0.02%，買賣雙方各一半，如果有貸款，還有評(píng)估的費(fèi)用。

這個(gè)要根據(jù)房屋的面積房齡來(lái)計(jì)算，第一，契稅，房屋面積在90平米以下的，按照總房?jī)r(jià)的1%征收，房屋面積在90平米到140平米之間的按照總房?jī)r(jià)的1.5%征收，房屋面積在140平米以上的按照中房?jī)r(jià)的3%征收。 第二營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證滿五年，并且是家里的唯一住房免征營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證不滿五年，或者不是家里的唯一住房，需要按照總房?jī)r(jià)的5.6%征收。 第三個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證滿五年免征個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證不滿五年按照差額的20%征收。

眉山二手房過(guò)戶的時(shí)候需要多少錢，這個(gè)就沒有固定的數(shù)字啦，因?yàn)楝F(xiàn)在可以影響到過(guò)戶費(fèi)用的因素還是有很多的呢，首先就是這個(gè)二手房房子的面積大小哦，一般情況下這個(gè)房子面積越大，那么需要交的稅也就越高；其次就要看這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)年限啦，滿五唯一的話，契稅就是可以免交的呢。比如你在眉山購(gòu)買了一套150平米的房子，售價(jià)是90萬(wàn)元的話，那么需要交的稅差不多就是2000元左右吧。

我在眉山買了一套二手房，價(jià)格是120萬(wàn)，其中有百分之5的契稅，大約交了6萬(wàn)塊錢，還有就是交易手續(xù)費(fèi)，二手房是收費(fèi)的6元/一平方米，這個(gè)是雙方各承擔(dān)百分之50的，再有就是合同印花稅，買賣雙方各繳納百分之0.05，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是80元，工本費(fèi)是10元，這是我承擔(dān)的。

每個(gè)地方所收取的稅費(fèi)有所區(qū)別，都不一樣的，這個(gè)可以去房屋交易所了解一下，如果有需要購(gòu)買二手房的，建議您可以到安居客或者鏈家網(wǎng)站上面看看哦，那邊都是很安全很正規(guī)的，我也經(jīng)常在上面看呢。

不管是眉山還是其他的地區(qū)，二手房過(guò)戶費(fèi)用是不一樣的，只不過(guò)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是相同的，但是額度要根據(jù)房子的價(jià)格來(lái)決定了。比如說(shuō)，你購(gòu)買的房子九十平米，價(jià)格在80萬(wàn)元左右，房產(chǎn)證超過(guò)了兩年的時(shí)間，過(guò)戶費(fèi)用大概在5萬(wàn)元左右，要是房產(chǎn)證超過(guò)五年的時(shí)間，過(guò)戶費(fèi)用大概在45000元左右，另外過(guò)戶費(fèi)用，有的是由個(gè)人承擔(dān)，有的是買賣雙方共同承擔(dān)。