眉山的二手房當(dāng)然是得在眉山本地的房管局進(jìn)行落戶了，畢竟只有房管局這個(gè)地方，才有資格辦理二手房過戶交易的這些事項(xiàng)的。而在二手房過戶之前，我們還得到眉山本地的稅務(wù)局才可以，畢竟只有先將我們二手房交易過程中的稅收給繳納清之后，才能夠?qū)⒉牧辖o準(zhǔn)備齊全的。要是在材料不齊全的情況下就去交易的話，這是一件不可能的事情的。

眉山二手房過戶是需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去辦理的，如果不知道具體位置的話，那么可以可以導(dǎo)航過去的，還是很方便的呢。就是在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，買賣雙方需要把各自相關(guān)的材料準(zhǔn)備齊全之后才可以去哦，要不然人家房產(chǎn)交易中心的工作人員是不會幫忙受理的，最終你的房產(chǎn)證也是無法拿到手的哦，建議你可以先咨詢一下工作人員哦。

眉山的二手房就是在眉山當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌^戶啊，你需要先和賣方簽訂一個(gè)二手房買賣合同，因?yàn)檫^戶的時(shí)候是需要這個(gè)合同的。簽完合同后你就要去網(wǎng)簽了，網(wǎng)簽了你還要去房管局交稅，因?yàn)楝F(xiàn)在房子過戶必須交稅，如果你不交稅的話，是無法過戶的，現(xiàn)在需要交的稅還是挺多的，像契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅，大概占房價(jià)總額的8％，最后你就可以去辦過戶了。

眉山二手房過戶當(dāng)然是在房管局進(jìn)行過戶，需要15個(gè)工作日就可以了。但是在進(jìn)行過戶之前是需要準(zhǔn)備好好的材料的，首先是需要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證和戶口本，這兩個(gè)是非常重要的。另外還需要準(zhǔn)備過戶簽訂的房產(chǎn)合同和房產(chǎn)證，過戶的時(shí)候是一定要雙方本人到場的，不可以進(jìn)行代辦的。另外繳納一些費(fèi)用就可以了。帶著這些證件到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理

眉山二手房過戶，買賣雙方雙方帶上相關(guān)的資料，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫帜沁吘涂梢赞k理了，大概需要15-45天的時(shí)間，有的時(shí)候，辦理過戶的人比較多，工作人員需要按照順序來處理的，花費(fèi)的時(shí)間就會比較的長。不過吧，你在準(zhǔn)備資料的時(shí)候，一定要搞明白你自己屬于哪種類型的過戶，現(xiàn)在有三種類型的過戶，分別是買賣過戶、繼承過戶、轉(zhuǎn)增過戶，這三種類型的過戶，需要準(zhǔn)備的資料都是不一樣的。

眉山二手房要到眉山市房屋管理局才能辦理過戶手續(xù)，在辦理過戶手續(xù)之前應(yīng)該先將過戶所需的材料準(zhǔn)備好。另外，在二手房過戶之前一定要將房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)清楚，看看房產(chǎn)證上的署名是否與賣方署名一致，這樣可以防止出現(xiàn)無效買賣合同以及合同詐騙的情況，也能避免不必要的糾紛發(fā)生。還有就是盡量將支付房款這項(xiàng)放在產(chǎn)權(quán)過戶之后，可以降低購房的風(fēng)險(xiǎn)。