我查看了《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》的規(guī)定，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。所以說，買房首付是不可以貸款的。不過，在實踐中，零首付也是有的，但是有條件的，具體結合相應的房地產公司的規(guī)定。

根據銀行的規(guī)定政策來看的話，房屋的首付是不能夠通過貸款這樣的方式去解決的，畢竟連首付都需要貸款的話，那么我想應該沒有多少銀行會貸款給你的。這就證明了你這個的資金收入是有問題的在里面的，或許之后連每個月的房貸都很難還的清的。其實現在也是可以不用著急買房的，畢竟從房價上來講的話，現在國內的房價可還是有著極其嚴重的溢價情況在里面的。

銀行貸款通常是付規(guī)定的首付才可以做分期貸，如果您商貸這是第一套房的話，首付要達到房屋評估價的30%，兩套及以上還有商業(yè)房產首付要達到房屋評估價的50%，首付款如果您沒有的話只能通過一定途徑籌到，比如通過抵押自己的固定資產通過銀行籌到部分房款，還有就是部分房產開發(fā)商提供首付分期，并且免息，您只要在一定期限內將剩余首付款尾款補齊即可。還可以用信用卡支付一定數額的首付款。

房子的首付款可以辦理其他的貸款，比如信用貸款或者是抵押貸款，但是這會影響到你房貸的申請，我是不建議你首付款申請房貸的。你要是申請了貸款，銀行工作人員是會對你的資質進行審核的，根據你的還款能力，來計算你每個月可以承擔的還款額度，要是銀行覺得你的還款能力比較差，是會拒絕你的申請的，并且你同時申請兩筆貸款，你承擔的壓力是很大的。

房子首付也是可以貸款的，但我并不建議你這么做，因為還款壓力會更大。如果說你連這個首付的錢都沒有的話，那建議你暫時還是不要購買房子為好，畢竟每個月的還款金額也是你無法承受的。首付的金額一般都是房價的百分之三十，如果說你購買的房子是100萬元的話，那么首付就應該是30萬元。在你購買房子之前，一定要把這個首付錢和稅費準備好，購買的時候才會比較方便。