大亞灣西區(qū)房?jī)r(jià)去年的6月份~8月份確實(shí)是瘋漲的狀態(tài)呢，那段時(shí)間房子的銷量好，客源多，因此房?jī)r(jià)猛漲了一段時(shí)間呢。后來(lái)就猛的下跌了。從去年整體的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看是下跌的呢。本月該地區(qū)的房?jī)r(jià)是微漲的?，F(xiàn)在的房子均價(jià)是9816元每平米。正在出售的房子有：悅園   大亞灣-西區(qū)-愛(ài)群路7號(hào)；新力上園   大亞灣-西區(qū)-上楊二路；響水明苑   大亞灣-西區(qū)-石化大道。

大亞灣西區(qū)的房?jī)r(jià)并沒(méi)有瘋漲，目前大亞灣西區(qū)的房子的平均價(jià)格是14236元/㎡，這個(gè)價(jià)格從去年到現(xiàn)在是有很多波動(dòng)的，但是怎么浮動(dòng)價(jià)格都在這本范圍里沒(méi)出去過(guò)，所以稱不上瘋漲，照這個(gè)趨勢(shì)來(lái)看，這邊的房?jī)r(jià)短時(shí)間會(huì)穩(wěn)定在這個(gè)范圍了，如果是要在這邊購(gòu)買房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，金地天潤(rùn)自在城、恒大悅龍臺(tái)、泰豐牧馬湖、碧桂園翡翠山，這幾個(gè)地方的房子都還可以。

整個(gè)2018年還有現(xiàn)在的2019年，大亞灣西區(qū)的二手房房?jī)r(jià)確實(shí)是處于上漲趨勢(shì)的呢，上漲的幅度也是很大的，其實(shí)前幾年大亞灣的房?jī)r(jià)并沒(méi)有現(xiàn)在這么高的，導(dǎo)致現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高也是有原因的，首先就是全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲；其次就是現(xiàn)在大亞灣這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快速啦；然后就是現(xiàn)在購(gòu)買大亞灣房子的用戶是也越來(lái)越多啦，當(dāng)房子的供小于求的時(shí)候，房?jī)r(jià)也是會(huì)上漲的。

就我在房?jī)r(jià)網(wǎng)和中介公司那邊了解到的數(shù)據(jù)，大亞灣西區(qū)房?jī)r(jià)的確是處于上升狀態(tài)的，但是房?jī)r(jià)上漲的的很低，根本談不上暴漲的，房?jī)r(jià)從每平米13865元上漲到每平米14329元。下次你要是想查詢房子價(jià)格走勢(shì)的話，你可以到房天下或者安居客上面去查詢的，這兩個(gè)網(wǎng)站上面的屬于比較準(zhǔn)確，至于房?jī)r(jià)上漲的原因那，那是因?yàn)榇髞啚车慕?jīng)濟(jì)在進(jìn)步，也就帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的發(fā)展。

惠州大亞灣西區(qū)房?jī)r(jià)上漲的原因，個(gè)人也做了一些總結(jié)。因?yàn)楝F(xiàn)在大亞灣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景是非常不錯(cuò)的。尤其是當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，還有生態(tài)旅游資源是非常豐富的，吸引了大量的外來(lái)人員，而且現(xiàn)在市場(chǎng)行情也是非常受歡迎的，尤其大亞灣房子都是南北通透格局，而且高層還能看海，很受顧客的喜愛(ài)。房子的資源是非常的稀缺的，可以說(shuō)是供不應(yīng)求的現(xiàn)象，所以目前房?jī)r(jià)上漲的是非常的迅速的呢。

大亞灣西區(qū)的房?jī)r(jià)之所以會(huì)呈現(xiàn)出瘋漲的勢(shì)態(tài)可以說(shuō)是受到了炒房團(tuán)的影響，畢竟大亞灣作為商品房小區(qū)沒(méi)有受到限購(gòu)政策的影響，這就使得原先炒房地產(chǎn)的人先在去炒大亞灣的房地產(chǎn)了。房市的成交量突然上去不少的話，那么開發(fā)商自然也是會(huì)將房?jī)r(jià)給上調(diào)些許。而再加上二手房的價(jià)格上漲，新房的價(jià)格自然也是會(huì)被帶動(dòng)起來(lái)。也就是說(shuō)目前大亞灣西區(qū)的房?jī)r(jià)存在嚴(yán)重的溢價(jià)情況。

其實(shí)大亞灣西區(qū)房?jī)r(jià)之所以上漲還是很有理由的，首先是因?yàn)檫@邊的發(fā)展越來(lái)越好，導(dǎo)致來(lái)這邊發(fā)展的人口也很多，所以對(duì)房子的需求量也就大了，房?jī)r(jià)自然也就漲的很快了。其次是因?yàn)檫@邊還沒(méi)有實(shí)行限購(gòu)政策，再加上這邊的房子本身就非常的好，從而讓很多人都到這邊來(lái)投資，造成了這邊的房子供不應(yīng)求的局面，所以所以房?jī)r(jià)肯定是會(huì)瘋漲的。

據(jù)我了解，大亞灣西區(qū)有很多的上市企業(yè)，發(fā)展是特別不錯(cuò)的，而且周邊的配套也是特別齊全的，比如說(shuō)：世紀(jì)城商業(yè)廣場(chǎng)、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、商業(yè)街等等。而且大亞灣附近的環(huán)境還是很不錯(cuò)的，在這邊購(gòu)買房子是你最好的選擇。你可以自己在購(gòu)房網(wǎng)站上了解一下，我覺(jué)得賣的比較好的應(yīng)該就是泰豐牧馬湖，房?jī)r(jià)大概是在18500元左右每平方米，這個(gè)樓盤附近是有菜市場(chǎng)的，購(gòu)買東西應(yīng)該是很方便的。