現(xiàn)在銀行房貸的基準(zhǔn)利率還是要看的貸款的時(shí)間啦，一般情況下，貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，那么房貸的基準(zhǔn)利率也就越高啦；相反的，貸款的時(shí)間越短，那么房貸的基準(zhǔn)利率也就越低啦。比如你貸款的時(shí)間是一年以?xún)?nèi)的話(huà)，那么貸款的利率就是4.35%，如果貸款的時(shí)間是在五年以上的話(huà)，那么貸款的利率就是4.9%啦。但現(xiàn)在很多銀行的貸款利率都開(kāi)始上漲啦。

現(xiàn)金銀行的房貸基準(zhǔn)利率是在5.3％的程度，可以說(shuō)這樣的一個(gè)房貸利率可還是非常的貴的，尤其是一線大城市能夠會(huì)給生活帶來(lái)不小的影響的。所以說(shuō)從這個(gè)這個(gè)基準(zhǔn)利率上來(lái)講的話(huà)，現(xiàn)在不是一個(gè)很好購(gòu)房的時(shí)間段。而如果說(shuō)是打算購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，我也還是比較推薦公積金貸款買(mǎi)房這樣的方式的，畢竟公積金貸款買(mǎi)房的利率只不過(guò)是在3.6％的程度而已的。

銀行房貸的基準(zhǔn)利率是多少，目前的銀行房貸基準(zhǔn)利率是4.35%，一般來(lái)說(shuō)四大行都是執(zhí)行的央行規(guī)定的貸款利率，一些中小銀行可能會(huì)有一定的差別，不過(guò)差別都不大的，建議如果買(mǎi)房的話(huà)有公積金盡量使用公積金貸款，因?yàn)楣e金里面的錢(qián)不僅可以每個(gè)月抵扣房貸還款，而且公積金貸款的利率相比于銀行的利率也低很多，還是很劃算的。

近期我家也準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房，現(xiàn)在貸款主要有商業(yè)貸款和公積金貸款。商業(yè)貸款的利率是4.90%，公積金貸款的利率是3.25%。利率高說(shuō)明利息就高，那么購(gòu)房的成本就高呢。最終我選擇的是公積金貸款，等額本金還款，利率低，利息少呢。如果你要買(mǎi)房，我也推薦大家選擇公積金貸款，但是公積金貸款的放款時(shí)間較慢，如果你比較著急的話(huà)，你可以選擇商業(yè)貸款。

銀行房貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，其實(shí)我覺(jué)得不管基準(zhǔn)利率是多少，都是特別不劃算的，畢竟都會(huì)有這個(gè)利息的產(chǎn)生，這就代表消費(fèi)者的還款壓力會(huì)變大。你要是實(shí)在沒(méi)辦法的話(huà)，那就只能通過(guò)公積金貸款，因?yàn)檫@種方法是最劃算的，利率小，貸款最高額度大。比一般的商業(yè)貸款要好的多，你要是不相信的話(huà)，可以直接計(jì)算比較一下，應(yīng)該就能夠知道區(qū)別了，有問(wèn)題也可以去銀行咨詢(xún)一下。

現(xiàn)在有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，但是這兩種貸款方式的利率是不一樣的，并且貸款的時(shí)間不同，利率也是會(huì)變化的?，F(xiàn)在貸款時(shí)間小于5年，公積金貸款利率為2.75%，商業(yè)貸款的利率為3.25%，貸款時(shí)間超過(guò)5年時(shí)間，公積金貸款利率為4.35%，商業(yè)貸款利率為4.9%。另外，如果你是第二套房子申請(qǐng)貸款，房貸利率需要在第一套房子的基礎(chǔ)上增加10%。