2018年的平均房價是在下跌的，因為國內(nèi)現(xiàn)在是有限購政策的，所以房價下跌其實也是很正常的。不過這個下跌的幅度大小肯定是要根據(jù)地區(qū)來劃分的，你可以在安居客或者是房天下網(wǎng)站上了解一下具體的情況，或者說可以直接去當(dāng)?shù)氐臉潜P看看，順便可以看一下樓盤附近的設(shè)施和環(huán)境。我覺得你可以去上海地區(qū)購買房子，因為發(fā)展是很好的，房價的升值空間是很大的，所以你現(xiàn)在購買肯定是最劃算的，而且要注意一下小區(qū)的環(huán)境方面。

2018年全國的房價走勢應(yīng)該是處于上漲趨勢的，所以國家開始調(diào)控房價，但其實現(xiàn)在絕大多數(shù)城市的房價并沒有下跌，相反的，房價一直都是處于上漲趨勢的呢。特別是北京市，我查看了一下，整個2018年還有現(xiàn)在的2019年，北京二手房的房價一直都是處于上漲狀態(tài)的，都沒有下跌過。還有很多其它二線、三線的城市，房價也都是處于上漲趨勢的。

現(xiàn)在整體上的房價是處于上漲的趨勢的，上漲的幅度是不太明顯的。特別是一線二線城市的房價普遍都是非常貴的，經(jīng)濟發(fā)展也是帶動了房價的上漲，但是現(xiàn)在的三線四線城市的經(jīng)濟發(fā)展在越來越好，所以按照目前的房價趨勢，三線四線城市的房價還是會上漲的。國家對一線二線城市房價上漲嚴格控制著，所以整體上上漲的幅度是不太明顯的。

2018年走勢是非常曲折的呢，從今年的房價銷售走勢圖可以看出，房價時而上漲，時而下跌，房價上漲的原因主要是由于現(xiàn)在國家已經(jīng)開始實行二胎政策了，很多建筑商都在大量的購買地皮之后建造房子，戶型大多都是四室兩廳的房子，占地面積是比較大的，所以房價肯定也是會上漲的呢，房價下跌主要是由于現(xiàn)在國家已經(jīng)開始實行房價限購政策了，很多地區(qū)的房價都在開始處于下跌趨勢，樓主如果想要買房的話，還是要趁早哦。

可以說如今2018年的房價走勢整體上而言還是處于上漲的勢態(tài)當(dāng)中的，不過說實話整體房價的上漲可完全是因為幾個城市房價上漲而導(dǎo)致的。大部分城市的房價都是處于穩(wěn)定的勢態(tài)當(dāng)中，少數(shù)幾個城市的房價已經(jīng)是開始出現(xiàn)下降的情況在里面。畢竟限購政策也只不過是在今年六月份的時候才剛剛出臺，對于房價調(diào)控的影響還未到它最好的時候，也就是說2018年的房價走勢可還有下降的趨勢在里面。

2018年我國的房價，除了用坐過山車來形容，真的沒有其他的詞語可以形容。前幾年因為炒房團的原因，房價變得越來越高了，于是從去年開始，就逐漸開始實施了新購房政策，但是自從實施了新購房政策以后，房價暴漲的現(xiàn)象是得到了控制了，但是房價波動多幅度卻很大，并且不同的區(qū)域，房價走勢還都是不一樣的，房價的差距還越來越大了，就現(xiàn)在的這個走勢來看，短時間之內(nèi)，房價是不可能穩(wěn)定的。

2018年的房價走勢總的來說是下跌的。因為現(xiàn)在國家正在嚴格的控制房價，很多一二線城市都開始大幅度的下跌，而且據(jù)說房價還是會下跌的，知道被控制在一個正常的范圍之內(nèi)。而現(xiàn)在三四線城市跟他完全相反，目前的話是呈現(xiàn)的上漲的趨勢并且上漲的幅度也是很大的 ，不過據(jù)專業(yè)人士說等現(xiàn)在控制房價的政策實施力度大了，這邊的房價也是會下跌的。