墨爾本別墅還是挺貴的，兌換成人民幣，一套最少也在300萬(wàn)元左右吧，目前還處于上升的狀態(tài)，并且市場(chǎng)房?jī)r(jià)是無(wú)泡沫的。如果你打算在墨爾本購(gòu)買(mǎi)別墅，那你一定要了解那邊的購(gòu)房政策，澳洲最低只需要支付10%，并且房子都是精裝修還帶有家具，
另外對(duì)你移民是能夠加分的，但是你想要獲得永遠(yuǎn)居住權(quán)，那你就必須滿(mǎn)足相關(guān)條件才可以了，因?yàn)榘闹蕃F(xiàn)在還不可以買(mǎi)房移民。

墨爾本別墅的具體價(jià)格是要根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的，比如說(shuō)：一套180平方米的房子，價(jià)格大概是在75萬(wàn)澳元左右，換算成人民幣就是375萬(wàn)元左右。墨爾本的別墅基本上都是獨(dú)棟別墅，使用面積是特別大的，而且安全性會(huì)比較高。而且別墅的外觀(guān)設(shè)計(jì)是比較有特色的，跟國(guó)內(nèi)的別墅設(shè)計(jì)有很大的區(qū)別，我建議你最好是在居外網(wǎng)上看看，看是否符合自己的要求和品味。

墨爾本的別墅雖然單價(jià)上要比公寓便宜，但是因?yàn)槊娣e大，所以整體價(jià)格還是要比公寓貴的，基本都在百萬(wàn)人民幣之上。像墨爾本的Upper Point Cook限量版的別墅，100多平方的現(xiàn)在要300萬(wàn)元人民幣一套，周邊環(huán)境還是很不錯(cuò)的，很適宜居住。Catalina這種的獨(dú)棟別墅188平左右要價(jià)是325萬(wàn)元一套，精裝修別墅，戶(hù)型很好，住的很舒服，還有其他的，墨爾本的別墅基本也差不多都是這個(gè)價(jià)格。

墨爾本別墅可不是普通人能買(mǎi)的起的，那邊都是富人區(qū)，能買(mǎi)的起的都是有錢(qián)人士，現(xiàn)在我們國(guó)家也有很多人到墨爾本去買(mǎi)房用來(lái)投資。因?yàn)槟珷柋镜耐恋厥怯邢拗频模苑績(jī)r(jià)一直都很高。

現(xiàn)在墨爾本別墅的房?jī)r(jià)上漲幅度是很大的，比之前要漲了49%，別墅的售價(jià)已經(jīng)高達(dá)156萬(wàn)美元啦，人民幣的話(huà)就相當(dāng)于1000多萬(wàn)元一套，這么高的價(jià)格，可真不是一般的人都能買(mǎi)的哦。

墨爾本作為澳大利亞南部濱海第二大城市，憑借著優(yōu)秀的教學(xué)質(zhì)量以及獨(dú)特的人文風(fēng)情，成為不少移民或者是留學(xué)人的好去處。而墨爾本別墅的房?jī)r(jià)對(duì)于當(dāng)?shù)厝藖?lái)講倒是挺便宜，可是作為中國(guó)人就需要考慮匯率的因素在里面。根據(jù)國(guó)外房產(chǎn)中介網(wǎng)站提供的數(shù)據(jù)與目前人民幣匯率來(lái)折算的話(huà)，墨爾本一套別墅大概需要200萬(wàn)元-300萬(wàn)元不等，其房?jī)r(jià)差不多是在30000元一平的價(jià)格。

據(jù)我了解，墨爾本別墅的房?jī)r(jià)大概是這樣的，如果別墅的面積大概是300平米的話(huà)，那房?jī)r(jià)大概是50萬(wàn)澳元，折合人民幣大概在250萬(wàn)元左右，這樣算下來(lái)每平米在7500元左右，這跟中國(guó)的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)還是很便宜的。一般來(lái)說(shuō)，越接近市中心的別墅價(jià)格自然越貴。所以，你需要根據(jù)具體地段來(lái)看的，最好找個(gè)比較靠譜的房屋中介人，這樣可以幫你省很多事情。