根據(jù)房貸的還款方式的計(jì)算方法分兩種：

等額本息計(jì)算公式：銀行從每個(gè)月的月供款中，先收取剩余本金利息，后收取本金；利息在月供款的比例中逐漸隨著本金的減少而降低，本金在月供款中的比例而相對(duì)增高，但是月供的總額保持不變。各個(gè)地區(qū)的公積金貸款最高額度不一樣哦

等額本金計(jì)算公式：每月的還款額=每月的本金+每月的本息  每月的本金+本金/還款月數(shù)  每月的本息=（本金-累積還款總額）X月利率

建行的房貸利率計(jì)算公式就是房貸的總額度乘以房貸的利率再乘以房貸的年限。其實(shí)講出公式來可能大家不是特別的明白，我給大家舉個(gè)例子，大家就能看得清清楚楚了。假如說你家在建行貸了80萬塊錢的房款，貸款的年限是十年，而貸款的利率是4.9%。基本上計(jì)算的公式就是用80萬乘以4.9%再乘以10，最后算出來的價(jià)格就是最終咱們要得出的建行房貸總利率數(shù)額，以上是我個(gè)人看法，希望對(duì)你有所幫助。

不管是哪個(gè)銀行，利率是沒有任何的計(jì)算公式的，利率都是有國(guó)家制定的，全部都是固定的，不過兩種貸款方式的利率、額度、貸款條件都是不一樣的，首套房公積金貸款利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款的利率為4.35%-4.9%，第二套房貸利率在第一套房貸的利率基礎(chǔ)上增加10%。

建行房貸利率計(jì)算公式目前是分為兩種的，第一種就是等額本息，第二種就是等額本金，這兩種的計(jì)算公式是不一樣的，得出來的結(jié)果也是不一樣的，到時(shí)你需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇貸款的方式。到時(shí)你也可以直接在百度里搜索一下房貸計(jì)算器，然后頁(yè)面里就會(huì)有相關(guān)的計(jì)算公式，你可以帶入相關(guān)的數(shù)據(jù)之后就可以得出結(jié)果啦，還是很方便的呢。

銀行的利率一般都是固定的，所以我相信你可能問的是利息方面。建行房貸利息計(jì)算公式是貸款本金乘以月利率，再乘以(1+月利率)^還款月數(shù)，再除以(1+月利率)^還款月數(shù)-1。其實(shí)大部分銀行的計(jì)算方法都是一樣的，你要是辦理貸款，一定要先在銀行柜臺(tái)那邊了解一下具體政策。建行的利率不是特別高，跟其他銀行的區(qū)別不是特別大，所以我覺得在這邊辦理貸款，還是很劃算的。

不管是哪個(gè)銀行，利率是沒有任何的計(jì)算公式的，利率都是有國(guó)家制定的，全部都是固定的，并且銀行的利率也都是統(tǒng)一的，只不過利率會(huì)隨著貸款的時(shí)間變化而已。現(xiàn)在有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，不過兩種貸款方式的利率、額度、貸款條件都是不一樣的，首套房公積金貸款利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款的利率為4.35%-4.9%，第二套房貸利率在第一套房貸的利率基礎(chǔ)上增加10%。

建行房貸利率的計(jì)算公式一般是按照銀行的同期房貸利率，然后根據(jù)對(duì)應(yīng)的年限來計(jì)算，你問銀行借了錢，除了歸還本金之外還要額外給銀行利息，因此你要支付的利息就是剩余未還的本金所產(chǎn)生的利息，提前還房貸的話，那部分就不用支付利息了，如果你資金充裕能夠提前還完的話則不會(huì)再產(chǎn)生利息了，還有要注意公積金貸款利率要區(qū)分開計(jì)算。

建行的房貸利率是有相關(guān)規(guī)定的，并不是個(gè)人所能決定的。一般情況下房貸利息的計(jì)算方法是貸款金額乘以貸款利率乘以房貸時(shí)間就可以了。其實(shí)你并不需要自己計(jì)算，你可以直接去銀行咨詢，銀行可以根據(jù)你的貸款金額、時(shí)間以及利率幫你計(jì)算好每個(gè)月應(yīng)該還的金額，到時(shí)候你只要在卡里存錢，銀行會(huì)自動(dòng)扣款，非常的方便。而且現(xiàn)在網(wǎng)上有很多房貸計(jì)算器，你只要輸入相關(guān)金額就可以免費(fèi)幫你計(jì)算好了。