南山二手房買賣注意事項(xiàng)有：購買二手房的時候一定要確定房源的真實(shí)性，現(xiàn)在子女背著父母買房的事件是非常多的，避免后期給自己帶來不必要的麻煩，如果你是急售二手房的話，一定要把自己的房子打掃干凈，給客戶留下一個好印象，這樣能促成交易，并且不能盯著一個客戶，急售的房子可以多找?guī)讉€客戶一起溝通，房子很快能賣出去。

在南山交易二手房的時候，也是有很多的事項(xiàng)需要大家注意的呢，首先就是要確定這個二手房的房源信息要是真實(shí)可靠的；其次就要確定房主身份信息也是真實(shí)的；然后就要看你選擇什么樣的付款方式，如果你要貸款的話， 那么還需要到銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，需要準(zhǔn)備好材料等等；再然后買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，還需要交過戶費(fèi)用。

深圳南山二手房買賣的注意事項(xiàng)就是，一定要注意房產(chǎn)證是不是齊全的，最好還要核實(shí)一下信息。二手房畢竟是賣家個人出售的，不像是開發(fā)商那么正規(guī)，所以這個安全性其實(shí)是沒有辦法保障的，像這些個人信息一定要看清楚了。深圳南山目前的二手房有鯨山覲海別墅，房價大概是在117429元左右每平方米，戶型是別墅，樓盤是位于鯨山別墅區(qū)的，那邊是靠近大山和海邊的，那當(dāng)然房價會稍微貴一點(diǎn)。

需要注意的是：是否是房東本人，當(dāng)面要求看房東的身份證，房產(chǎn)證，如果是其他人，可以要求是房東寫的授權(quán)委托書。到房管局查看房東的房產(chǎn)證，看這個房屋是否有房屋共有權(quán)人。如果是通過正規(guī)的，有一定的信譽(yù)的房產(chǎn)中介，可以要求查看中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一個是工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二是房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。入住之前查看房屋 里面的一些相關(guān)的設(shè)備。

不管是南山還是其他的地區(qū)，購買二手房需要注意的事項(xiàng)都是一樣的。第一，現(xiàn)在有很多二手房都被中介壟斷了，要是從中介手上購買房子，是需要額外支付一筆房費(fèi)的。第二，二手房的價格、合約內(nèi)容，都是私底下買賣雙方協(xié)商的，所以合約內(nèi)容一定要寫的詳細(xì)一點(diǎn)。第三，二手房房稅，有的是由買房承擔(dān)，有的則是由賣房承擔(dān)的，這個你一定要搞清楚了。