二手房購(gòu)房合同最需要注意的地方我想應(yīng)該就是合同上面的各種條款了，畢竟一旦簽訂了字之后，那么以后遇到的各種二手房糾紛的事情，也都是依照合同來(lái)進(jìn)行的。所以說(shuō)在看合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)，千萬(wàn)不能夠馬虎的。要是對(duì)自己不是很放心的情況之下，那么是建議你去找一個(gè)律師幫我們檢查一下合同的，這樣應(yīng)該能夠找到合同上面是否有問(wèn)題。

二手房的購(gòu)房合同文本內(nèi)容也是有相關(guān)事項(xiàng)需要注意的，首先就是要確認(rèn)基本信息的真實(shí)性和有效性；其次要看這個(gè)二手房的房?jī)r(jià)，還有交款的時(shí)間，包括交款的方式，是全款支付還是貸款支付等等；然后就是要注意交房的細(xì)節(jié)，合同里面的內(nèi)容要寫(xiě)完整啦，包括交房的時(shí)間、之前的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)等等都要寫(xiě)完整啦，看看到時(shí)是由誰(shuí)交。

二手房購(gòu)房合同一定要注意違約條款，如果說(shuō)買賣雙方有一方違約的話，就要按照合同上的條款來(lái)進(jìn)行賠償處理。這樣子可以保證雙方的利益，才不會(huì)說(shuō)有什么糾紛問(wèn)題之類的。所以在簽訂合同之前，一定要把條款仔細(xì)研讀，這樣也可以防止問(wèn)題的發(fā)生。光是有二手房購(gòu)房合同還沒(méi)用，還要去房管局備案，等到過(guò)戶手續(xù)辦完了之后，這個(gè)合同才是具有法律效力的。

二手房購(gòu)房合同要注意的還是很多的。首先房主的身份一定要細(xì)致核實(shí)，避免遇到騙子，其次二手房交易的時(shí)候，是需要房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的所有人一致確認(rèn)的，不要出現(xiàn)有家庭成員不愿意出售的問(wèn)題。然后合同中要對(duì)房產(chǎn)基本情況有明確的注明，如：門牌號(hào)、地址、面積、戶型等信息。房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證的情況，裝修情況以及交易時(shí)的設(shè)施歸屬等，都要有明確的文字說(shuō)明。要是以上你都能夠注意到的話，應(yīng)該就有保障了。

在簽訂二手房購(gòu)房合同的時(shí)候，要注意的事項(xiàng)還是比較多的呢，首先肯定是要確定買賣雙方的真實(shí)身份呢，因?yàn)楝F(xiàn)在虛假信息實(shí)在是太多了，一旦出現(xiàn)出現(xiàn)任何問(wèn)題，后果還真的是不堪設(shè)想呢，其次是要注意雙方付款還有過(guò)戶的時(shí)間，一定要協(xié)商好。在買賣過(guò)程中，其實(shí)買方是有權(quán)利能夠知道真正過(guò)戶時(shí)間的呢，最后就是要注意買房之后需要交一定的契稅費(fèi)用呢。