查看當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)圖，南京江寧的房?jī)r(jià)確實(shí)上漲了，上漲的幅度是非常大的，影響當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)上漲重要因素是近幾年當(dāng)?shù)氐娜肆髁渴欠浅４蟮?，人口一直在不斷的增加，并且?dāng)?shù)氐姆吭词袌?chǎng)是非常好的，很多老百姓有錢了都會(huì)投資房子，每個(gè)月房子的成交量都是非常高的，這些都是導(dǎo)致南京江寧房?jī)r(jià)暴漲的重要因素，我分析南京江寧的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)上漲的。

南京江寧的房?jī)r(jià)沒有暴漲，近期是跌的，現(xiàn)在南京的房子的平均價(jià)格是24514元/㎡，是比去年同時(shí)間要高一點(diǎn)，但是最近又下跌了一點(diǎn)，這個(gè)價(jià)格相比上個(gè)月低了0.81%，照這個(gè)趨勢(shì)來看，江寧的房?jī)r(jià)近期應(yīng)該不會(huì)上漲了，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，21世紀(jì)太陽城銀座、江寧金茂悅、瓏悅，這幾個(gè)地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個(gè)人的情況來選擇房子。

南京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還算是不錯(cuò)的，再加上江寧的地段又不錯(cuò)，所以房?jī)r(jià)當(dāng)然會(huì)上漲，但其實(shí)房?jī)r(jià)并沒有暴漲，因?yàn)槲易屑?xì)研究了一下，發(fā)現(xiàn)每個(gè)月的上漲幅度其實(shí)不是很大，但是確實(shí)持續(xù)性比較強(qiáng)的，因?yàn)槊總€(gè)月都在上漲。南京江寧現(xiàn)在的均價(jià)是在24787元一平米，其實(shí)在南京江寧買房很好，發(fā)展空間是很大的，不錯(cuò)的樓盤有很多，我認(rèn)為最值得考慮的應(yīng)該就是瓏悅，因?yàn)檫@個(gè)樓盤是靠近麒麟科技園的。

南京江寧房?jī)r(jià)上漲的原因其實(shí)是非常多樣的呢，主要原因是由于現(xiàn)在江寧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是非常不錯(cuò)的呢，尤其是建筑業(yè)還有金融業(yè)等等，發(fā)展的速度是非?？炷?，而且交通運(yùn)輸方面也是非常不錯(cuò)的呢，有很多汽車站還有公交車站，對(duì)于很多出行的人來說，是非常省時(shí)方便的呢，而且現(xiàn)在很多農(nóng)村戶口都在大量的涌入城市之中，隨著現(xiàn)在買房的人越來越多，房?jī)r(jià)肯定是會(huì)上漲的呢。

南京的房?jī)r(jià)一直都在上漲，其中包括了江寧區(qū)，其實(shí)幾年之前，南京江寧區(qū)的房?jī)r(jià)還是很便宜的，那時(shí)候每平米也就六千多元，但是后來房?jī)r(jià)忽然就上漲了。

導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的因素是有很多的哦，首先是全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲；其實(shí)是因?yàn)榻瓕幠沁叺陌l(fā)展很快速，特別是周邊的交通，那邊現(xiàn)在已經(jīng)通地鐵啦，到哪里去都是很方便的等等，這些因素直接讓江寧的房?jī)r(jià)突飛猛進(jìn)啦。

江寧區(qū)可以說是在前幾年被南京人最不看好的一個(gè)區(qū)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)在江寧買房的基本上都是一些外地人，而且整個(gè)江寧都很荒蕪。不過隨著近幾年南京政府的發(fā)展，地鐵的開通使得江寧區(qū)有了一片新面貌，這就是江寧房?jī)r(jià)暴漲的原因之一?；旧显谀暇╅_通了地鐵房?jī)r(jià)就會(huì)上漲起來，還有一個(gè)重要原因那就是江寧區(qū)如今有不少的外來企業(yè)入駐，帶動(dòng)起了當(dāng)?shù)氐南M(fèi)能力。

我覺得南京江寧的房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲的原因主要就是因?yàn)榻瓕幈旧淼姆績(jī)r(jià)就不是特別的貴，現(xiàn)在南京大部分城市的房?jī)r(jià)都多多少少有一點(diǎn)上漲的趨勢(shì)，將您也跟著大局面的房?jī)r(jià)上漲而上漲了。其實(shí)最近這兩年，南京江寧的發(fā)展還是很不錯(cuò)的，但是房?jī)r(jià)一直沒上漲，所以這一次江寧的房?jī)r(jià)明顯有一個(gè)5%到10%左右的暴漲局面，可能還會(huì)維持兩三個(gè)月。