上海黃浦目前三月份的時(shí)候，二手房的房?jī)r(jià)是處于下跌趨勢(shì)的啦，因?yàn)楝F(xiàn)在三月份的時(shí)候，上海黃浦二手房每平米售價(jià)差不多是83467元，然后現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要比上個(gè)月的81609元上漲了2.28%。但之前2018年從八月份開(kāi)始到2019年二月份的時(shí)候房?jī)r(jià)是下跌的，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌首先是因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)啦；其次是因?yàn)榇蠹覍?duì)買房的需求也沒(méi)有之前那么高啦。

現(xiàn)在其實(shí)大部分人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房，所以購(gòu)買新房的人變少了，房?jī)r(jià)自然就會(huì)下跌，二手房其實(shí)是要比新房好的，畢竟都是投資者放出的房源。上海黃浦的最新房?jī)r(jià)大概是在142100元每平方米，出售的新樓盤(pán)有香港名都，房?jī)r(jià)差不多是在100000元一平米，這個(gè)項(xiàng)目畢竟是在內(nèi)環(huán)內(nèi)的，所以附近肯定是最繁華的，代表周圍的配套是很純熟的，所以就是因?yàn)檫@樣，所以大部分人給出的評(píng)價(jià)其實(shí)都不錯(cuò)。

上海黃浦區(qū)的房?jī)r(jià)下跌也是和現(xiàn)在國(guó)家實(shí)行的限購(gòu)政策相關(guān)的，現(xiàn)在國(guó)家為了限制房?jī)r(jià)上漲的速度是非?？斓?，所以頒布了限購(gòu)政策，對(duì)房?jī)r(jià)上漲是嚴(yán)格控制著，上海黃浦區(qū)的房?jī)r(jià)下跌是必然的，并且現(xiàn)在在這邊買房的人沒(méi)有前幾年那么多了，對(duì)房子的需求量是不大的，導(dǎo)致房子是空置的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)當(dāng)然是會(huì)有所下跌的。但是這邊的房子確實(shí)是在購(gòu)買的。

那是因?yàn)楫?dāng)下整個(gè)上海的房?jī)r(jià)不光是黃浦的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的情況，可以說(shuō)是整體的房?jī)r(jià)均都是呈現(xiàn)出下跌的勢(shì)態(tài)在里面。雖然說(shuō)上海是國(guó)內(nèi)目前經(jīng)濟(jì)水平第一的城市，但這也使得房?jī)r(jià)溢價(jià)的情況太過(guò)于嚴(yán)重了。而當(dāng)?shù)卮蟛糠秩说慕?jīng)濟(jì)水平是承擔(dān)不起 ，這就使得上海黃浦的房市出現(xiàn)“有價(jià)無(wú)市”的情況在里面。房子賣不出去的話房?jī)r(jià)只不過(guò)是一對(duì)數(shù)字，這也就使得開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始調(diào)控起房?jī)r(jià)。

據(jù)我所了解到的，上海黃浦目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了154000 元/m2，已經(jīng)不是一般人能夠買的起的價(jià)格了，所以國(guó)家就對(duì)此頒布了“不允許房?jī)r(jià)暴漲”的相關(guān)政策，讓房?jī)r(jià)控制在正常范圍之內(nèi)，所以房?jī)r(jià)就下跌下去了。但是據(jù)目前的情況看來(lái)，下跌的速度還是比較緩慢的，不過(guò)總歸是在下跌，這只是我個(gè)人的意見(jiàn)。你也可以自己到網(wǎng)上去具體的了解了解。

上海黃浦的房?jī)r(jià)，已經(jīng)快跌倒停盤(pán)了，每平米下跌了靠近三萬(wàn)元，這個(gè)跟最近開(kāi)始實(shí)施的新購(gòu)房政策有關(guān)系?，F(xiàn)在想要在上海買房子，那都是受到限制的，首先，必須有用上海本地戶口，同時(shí)還不可以通過(guò)補(bǔ)交社會(huì)金獲得購(gòu)房資格，其次，要是單身或者離異，只可以購(gòu)買一套房產(chǎn)，一對(duì)夫妻才可以購(gòu)買兩套房子，同時(shí)第二套的房子，首付必須支付7成以上。