威海二手房貸款的方式目前有住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，到時(shí)要你看選擇什么樣的貸款方式啦！要想使用公積金貸款的話，那首要的條件就是單位要幫你交住房公積金。如果你選擇商業(yè)貸款的話，那還需要提交相關(guān)材料的，比如身份證、戶口本、銀行流水證明等等，到時(shí)把材料提交上去之后，銀行會(huì)根據(jù)你的實(shí)際情況來判定是否可以給你放貸款。

威海二手房要是想貸款購買的話，個(gè)人信用一定要是良好的，如果說是不良好的話，那么銀行的工作人員怎么可能會(huì)放心把錢借給你。而且如果說你沒有固定收入和工作的話，那么就算是你辦理貸款申請(qǐng)，也是不可能通過的，因?yàn)槟愀揪蜎]有還錢的這個(gè)能力?；旧现灰_(dá)到這兩個(gè)條件，就可以辦理商業(yè)貸款了?；蛘哒f你也可以選擇公積金貸款，這種方法會(huì)比較合算。

在威海二手房貸款買房的條件基本上是與其他城市沒有任何區(qū)別的，也就是說除了資金流水證明與身份證明之外，還必須得取得落戶資格的。畢竟根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，假如說沒有落戶的話，那么是不能夠辦理二手房的購房與貸款的。不過好在威海的落戶要求并不是非常的嚴(yán)格，只需要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年的時(shí)間并且按時(shí)交納社保就可以了，對(duì)于想要在威海發(fā)展的人而言還是沒有任何難處的。

不管是威海還是其他地區(qū)，二手房貸款條件都是一樣的。首先，申請(qǐng)人在銀行沒有其他的負(fù)債，也沒有給別人做擔(dān)保人，其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，并且銀行征信分?jǐn)?shù)超過80分以上，都可以帶上相關(guān)資料去銀行那邊申請(qǐng)了。不過二手房屬于私人交易，所以購房合同需要經(jīng)過公證以后才可以申請(qǐng)貸款的，如果購房合同沒有進(jìn)行公正，銀行那邊是不會(huì)受理的。