現(xiàn)在很多的用戶都會(huì)選購(gòu)杭州的二手房，交易二手房的時(shí)候也是有相關(guān)流程的，首先就是買方用戶需要先到實(shí)地去考察一下，看看這個(gè)二手房的房源信息是不是真實(shí)可靠的；其次要看一下這個(gè)房主好的身份信息是不是真實(shí)的；然后買方用戶需要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選擇付款方式，家里經(jīng)濟(jì)條件比較好的，那就可以選擇全款支付，否則貸款也是可以的；最后買賣雙方需要到房管局辦理過(guò)戶的手續(xù)。

要是想在杭州地區(qū)買二手房，可以先考慮挑選房源，建議在購(gòu)房網(wǎng)上查看。選到合適自己的房源就可以電話聯(lián)系賣家，聯(lián)系到賣家之后最好是先了解房源的具體信息，要是確認(rèn)可以交易的話，還需要簽買賣合同。之后就要去房管部門過(guò)戶，只要過(guò)戶結(jié)束，二手房的產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)給買家了。杭州的二手房房源因?yàn)槭潜容^多的，所以選擇要注意，比如說(shuō)：旭峰小區(qū)，房?jī)r(jià)大概是在10568元一平米。

其實(shí)二手房的買賣流程大體上都是相同的，二手房交易都分為兩種情況。

一、買方按揭貸款買房

二、買方全款買房

當(dāng)買房按揭買房時(shí)需要查看征信信息、房屋的產(chǎn)權(quán)、向賣方支付定金、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件、銀行發(fā)放貸款、進(jìn)行物業(yè)交接、向賣方支付尾款。

全款買房時(shí)除去調(diào)查征信和銀行貸款即可。

杭州二手房買賣流程，買方先要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，確認(rèn)好房子的位置，交房時(shí)間，產(chǎn)權(quán)辦理等，然后簽訂合同。接著雙方去房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行辦理過(guò)戶。雙方確認(rèn)好之后，辦理立契手續(xù)，然后繳納稅費(fèi)。接著再去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。最后就是金錢方面，去銀行辦理貸款，貸款發(fā)放后，買賣雙方進(jìn)行打余款完成交易。