二手房過戶費包含種類還是比較多的，有契稅、增值稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅等等，當(dāng)然啦，這些稅是由買賣雙方共同來承擔(dān)的，這些過戶費是需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心繳納的，到時工作人員也會幫忙計算好的，你只要繳納自己應(yīng)該承擔(dān)的部分就可以啦。其實在繳納過戶費之前買賣雙方還需要根據(jù)準(zhǔn)備好各自相關(guān)的材料，材料是需要提交給房管局的。

二手房過戶費包括哪些在這里主要還是集中在、契稅、交易稅、土地稅、印花稅這幾個稅費上吧。當(dāng)然了，除了這幾個稅費之外還有其他稅收的，不過那些稅收的占比都是非常的少的，甚至都還可以單單一個契稅來的多，所以在這里我也就不討論了。而提到的這些稅收它們都是根據(jù)你二手房成交的價格來決定的，也就是說你的二手房成交價格越貴，稅費也就越多的。

二手房過戶費包括稅費和手續(xù)費、工本費，其中稅費又包括契稅、個稅和營業(yè)稅。因為過戶費包括的內(nèi)容是很多的，所以計算方法也不是那么簡單的，最好是自己親自去房管部門問清楚了，這樣子是最便利的?；蛘哒f也可以使用稅費計算器，現(xiàn)在關(guān)于貸款、買房的計算器是很多的，基本上每個都有不同的作用，到時候你最好是自己區(qū)分一下，我認(rèn)為最好的當(dāng)然就是房天下網(wǎng)站上的稅費計算器，因為是最準(zhǔn)確的。

二手房買賣過程中雙方都需要承擔(dān)不同的費用呢。二手房過戶需要繳納的費用還蠻多的呢，有增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅等等呢。繳納的比例如下：像居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，可以免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的稅率是20%。普通住宅的契稅是1%，高檔商品房契稅是4%。

其實二手房過戶費要比新房的過戶費高的、二手房過戶費包括的也還是蠻多的但不算復(fù)雜的它就是那么幾種首先是過戶登記費還有就是住宅的過戶登記費用是80元、只要不是普通住宅的話一般登記費是55元的、 買賣雙方都需要繳納、普通住宅的雙方各出3元每平米，不是普通住宅的雙方各出5元每平米、普通住宅的雙方各出3元每平米，不是普通住宅的雙方各出5元每平米