要說在交付首付款的時候有哪些需要注意的事情，那么在這里我是能夠很肯定的告訴你，在繳納首付款的時候合同是一定需要注意的一個點(diǎn)的。畢竟若是沒有合同作為支撐的情況之下，我們是有很大的可能性會陷入到一個經(jīng)濟(jì)買賣的糾紛情況當(dāng)中的，這對于我們交易可不是一件好事情的。除了合同需要注意之外，我在這里還是盡量推薦您們采取面交。

交首付款的注意事項還是有很多的呢，首先就是要看自己的經(jīng)濟(jì)條件，如果家里的實際經(jīng)濟(jì)條件比較好，那首付款就可以多一點(diǎn)；其次要看你購買的房子是首套房還是第二套房子，如果是首套房的話，那么需要支付的首付款就是房子總價的30%，如果是第二套房子的話，那就需要支付首付款就是房子總價的50%、60%；然后首付款支付好之后就需要簽訂合同啦。

第一 帶齊所有的手續(xù)。

第二 把房中的驗收的單子收好，因為專業(yè)的問題你肯定是不懂的，如今后有問題可以拿這張單子來說，是在進(jìn)門處比較明顯的地方。

第三 看好大面上的問題，如是有問題一定要讓開發(fā)商簽字的。

第四 就是要看好商品房技術(shù)報告書，因為那上面有分?jǐn)偟木唧w部位，如有可能最好是與開發(fā)商要一份復(fù)印件。

第五 交費(fèi)時要注意所交費(fèi)用的內(nèi)容，是不是擁有國家的標(biāo)準(zhǔn)。

在你交首付款之前，一定要先了解好這個方面的政策，最好是自己先把金額算清楚了，省的到時候麻煩。因為每個城市的政策畢竟是有點(diǎn)不一樣的，有些城市就是百分之三十，有些城市就是百分之二十。還有如果說你想后續(xù)貸款的話，這個首付款是一定要先交完的，到時候一定要記得要這個首付款證明。因為你要是想貸款，是要提供這個證明的。

需要注意的有以下幾點(diǎn)：一、核實開發(fā)商五證，購房者買房交首付時，一定要核實開發(fā)商是否具備五證：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。二、看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)是否平等，購房者在買房交首付時要注意開發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況，一旦發(fā)生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，絕不能草率行事。三、明確交房時間違約責(zé)任。交付房屋的日期一定要寫明確精確到某年某月某的交房，不應(yīng)該模棱兩可，因為這里還涉及到逾期交房的違約問題。

據(jù)我在網(wǎng)上所了解到的，交首付款的注意事項還是很多的。首先你要特別注意一下開發(fā)商的五證是不是都齊全，其次就是簽合同的時候一定要注意要仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫，然后就是要注意一定要明確交房時間、違約責(zé)任，最后就是確認(rèn)計價方式及支付方式條款。如果以上的注意事項你都做到很好的話，那么還是很有保障的，會很安全。