常州外地人限購的政策，首先如果你使用的是住房公積金貸款的，那么首付款需要支付房子總價的20%以上，如果你想購買第二套房的話，那就需要把首套房的房貸還清之后才可以再次使用住房公積金，但第二套房的首付款就需要支付房子總價的30%啦。如果是外地的用戶，那就需要在當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和固定的收入，關鍵還需要繳納社保的，建議你先咨詢一下房管局。

常州外地人的限購政策主要是體現(xiàn)在落戶與購房這兩個點上，首先外地人想要在常州買房的話，必須得在當?shù)乩U納滿一年的社保才可以買房，這是必要的條件。再者就是外地人在常州買房只能夠買一套，并且這一套住房在買來后的五年時間內(nèi)都是不允許出售的。雖然說從政策上來看的話是有點不近情面，但是這也是常州有效杜絕炒房團這種行為現(xiàn)象的辦法。

外來人口想要在常州買房子，現(xiàn)在可不是有錢就可以購買的了，必須要獲得購房資格才可以的。第一，年齡必須超過三十周歲，在常州有穩(wěn)定的工作，目前從事的工作已經(jīng)超過一年以上，第二，在常州居住三年以上且有居住證，同時在常州繳納社保超過兩年，只有滿足這兩個條件才可以購買的，還有你不要想著作假，這些是有工作人員調(diào)查的。

據(jù)我所知，常州對于外地人現(xiàn)在并沒有實施限購政策，因為常州現(xiàn)在正在發(fā)展，如果說沒有房地產(chǎn)這個方面支持的話，發(fā)展就會特別慢。所以如果說你想在常州購買，或者是投資房子的話，現(xiàn)在這是一個好機會，而且以后肯定會有所改變的，現(xiàn)在只是一個過渡期。常州現(xiàn)在的發(fā)展在是中等偏下的，房價也不是特別高，因為我之前有同學在那邊上學，所以我知道的還是比較清楚的，肯定沒錯。

根據(jù)常州現(xiàn)在出臺的最新購買房產(chǎn)的政策：如果是常州本地人買房子，只要滿了18周歲就可以直接在常州買房子，本地人只可以購買兩套住宅房；如果是外地人在常州買房子，不僅要滿18周歲，并且還要連續(xù)繳納當?shù)氐纳绫M一年以上，外地人在常州一個家庭單位只可以購買一套住宅房。除了住宅房，常州的公寓房是不限購的，無論是本地人還是外地人都可以購買多套公寓。

其實外地人想在常州購買房子的話，條件還是挺人性化的。首先你要滿足的是在常州地區(qū)住了一年以上的時間才行，而且要提供你最近這一年時間繳納的個人所得稅證明。如果說你在最近這一年時間之內(nèi)，沒有繳納個人所得稅，那么你提供最近一年時間的社會保險證明，也是可以的。只要有了這一項條件，就可以在常州地區(qū)購買一套屬于自己的房產(chǎn)，但是不允許購買第二套。