對于農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)新政策包括還是很多的，如果你不是當?shù)氐霓r(nóng)民，那就是無法取得房產(chǎn)證的，即使你購買了這塊住宅基地，也是無法獲得房產(chǎn)證的。其次如果你沒有經(jīng)過當?shù)卣耐?，就私自更改掉了土地的性質(zhì)，這種情況也是無法獲得房產(chǎn)證的?，F(xiàn)在很多的農(nóng)民都會在住宅基地上建筑很多的房子，說拆遷的話，補償會更多，但其實不然，房子越多，那么獲得房產(chǎn)證就越難。

關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的最新政策是明確指出農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是歸于當?shù)卣械?，畢竟在之前的有些小產(chǎn)權(quán)房因為法律上的疏忽，造成了能夠領到房產(chǎn)證的情況，從今往后這類情況都是不會再出現(xiàn)了。畢竟農(nóng)村住戶享有的并不是產(chǎn)權(quán)，僅僅是居住權(quán)罷了。畢竟農(nóng)村住戶的土地都是國家分配的，并沒有任何的開銷，只需要每一年繳納一定的稅金而言。

 農(nóng)村自建房屬于小產(chǎn)權(quán)房子，只需要去當?shù)鼐游瘯涂梢粤宿k理了，不過需要用購房資格證去換。但是現(xiàn)在為了加快農(nóng)村房屋商業(yè)化，現(xiàn)在已經(jīng)開始實施新的購房政策了，2018年以后一二線城市不可以再搭建房子，同時房子需要翻新，都必須要獲得當?shù)鼐游瘯耐?，同時小產(chǎn)權(quán)的房子禁止買賣，否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，都是由個人來承擔的。

現(xiàn)在農(nóng)村戶口的人也是可以領取房產(chǎn)證的了，這就是目前的最新政策。但是肯定是有一定條件的，像那種不合法的建房肯定就是不可以辦理房產(chǎn)證的，所以到時候你要是想辦理的話，工作人員肯定會派人過去查看的，只有符合條件的才是可以有資格辦理的。農(nóng)村的土地雖然說是共有的土地，但是只要這個土地承包下來，定期交一定的費用，就可以使用這塊土地。