現(xiàn)在天津?qū)Ψ孔拥南拶?gòu)政策還是比較嚴(yán)格的呢，如果你是天津當(dāng)?shù)厝?，那么在限?gòu)區(qū)域最多只能購(gòu)買(mǎi)兩套房子，超過(guò)兩套就不可以購(gòu)買(mǎi)啦；如果你是外地的用戶，那么在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)最多可以購(gòu)買(mǎi)一套房子，而且買(mǎi)房也需要符合當(dāng)?shù)氐囊恍l件，比如要在天津有穩(wěn)定的工作和固定的收入，當(dāng)然啦，還需要繳納一定的社保，繳納的時(shí)間要超過(guò)兩年以上。

天津作為我國(guó)一個(gè)房?jī)r(jià)能夠排得進(jìn)全國(guó)前十的城市，可以說(shuō)天津在限購(gòu)政策上做得力度是相當(dāng)大的。大到整個(gè)天津市都是屬于在限購(gòu)的范圍以內(nèi)的，無(wú)論何地。而本地人與外地人在購(gòu)房數(shù)量上的限購(gòu)就沒(méi)有太大的變化，依舊是本地人只能夠買(mǎi)兩套普通住房，而外地人則就只能夠買(mǎi)一套了。天津的落戶要求也屬于非常困難的，必須得在當(dāng)?shù)乩U滿兩年的社保才可落戶。

提到天津，大家肯定能夠想到天津的狗不理包子了，每年去天津旅游的人還是很多的，所以旅游業(yè)帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這也就造成了天津的房?jī)r(jià)越來(lái)越高了，于是當(dāng)?shù)卣畬?shí)施新的限購(gòu)政策。只要購(gòu)房數(shù)量被控制了，房?jī)r(jià)就很難上漲了，所以現(xiàn)在普通住宅，只有天津本地人可以購(gòu)買(mǎi)兩套房子，外來(lái)人口只可以購(gòu)買(mǎi)一套房子的，面積還不能小于九十平米。

其實(shí)天津限購(gòu)政策，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是外地人一定要在天津繳稅兩年以上，而且一定要在天津工作三年，才可以獲得買(mǎi)房子的權(quán)利，其實(shí)這個(gè)政策就是為了限制那些投資者，執(zhí)行效果其實(shí)還是很明顯的，至于外地人也只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。如果說(shuō)是本地人的話，那么最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套，基本上就是這個(gè)概念，其實(shí)我覺(jué)得不管是哪個(gè)地區(qū)，其實(shí)對(duì)于本地人是最好的。

工作兩年，期間按時(shí)繳納公積金或者交稅，才可以落戶，買(mǎi)房子的時(shí)候，需要貸款，無(wú)房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明，如果你這個(gè)時(shí)候補(bǔ)繳無(wú)效。非本地戶籍的，有了一套房子的不能再買(mǎi)房子了。使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。