北京是我國(guó)一線(xiàn)大城市，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)突破10萬(wàn)元一平米了，對(duì)于普通人家來(lái)的，這就是一個(gè)天文數(shù)字，可能一輩子的積蓄，都無(wú)法在北京購(gòu)買(mǎi)一套房子的，所以現(xiàn)在北京開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)政策了。只有擁有北京戶(hù)口的人，才可以在北京購(gòu)買(mǎi)房子的，同時(shí)房子首付最低也需要支付三成以上，剩余的部分才可以申請(qǐng)房貸的，另外要是用公積金貸款，就不可以使用公積金支付首付了。

2018年，北京購(gòu)房新政策主要有以下幾點(diǎn)：1、外來(lái)人口想在北京買(mǎi)房的，需要在北京連續(xù)5年繳納社保或出具個(gè)人納稅證明，而且必須是連續(xù)的，期間不能有中斷，并且外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套房；2、在北京已經(jīng)擁有兩套房的北京市民，包含在北京繳納5年社?；蚣{稅5年的外地人口，對(duì)其暫停出售房子；3、2018年新政策規(guī)定，對(duì)要購(gòu)買(mǎi)第二套房子的市民要求首付款的比例額度不能低于60%，貸款利率不能低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

北京購(gòu)房的新政策規(guī)定是有很多的， 首先要看你是不是北京人，如果是北京人，那可以購(gòu)買(mǎi)北京的房子，但如果你是單身人士的話(huà)，那就只能購(gòu)買(mǎi)一套房子；如果你是以家庭為單位的話(huà)， 那就可以購(gòu)買(mǎi)兩套房子。如果你是外地戶(hù)口，那么買(mǎi)房就比較麻煩啦，首先要等五年之后，也就是說(shuō)你在北京要交滿(mǎn)五年的社保，符合條件之后，也就只能購(gòu)買(mǎi)一套房子。

北京購(gòu)房政策在最近這段時(shí)間內(nèi)作出的改動(dòng)還是相當(dāng)大的，并且可以說(shuō)這些政策上的改動(dòng)對(duì)于廣大購(gòu)房者而言都是一個(gè)噩耗。首先就是北京購(gòu)房公積金貸款的額度降低，并且家庭公積金貸款不會(huì)疊加，只采取最長(zhǎng)的一個(gè)作為貸款的標(biāo)準(zhǔn)。再者就是北京購(gòu)房的首付比例也是上漲了，從原先的25％漲到了35％。再考慮到北京房?jī)r(jià)本身就處于在一個(gè)高價(jià)位，可以說(shuō)北京購(gòu)房的門(mén)檻是提高了不少。

北京購(gòu)房新政策，工作兩年，期間按時(shí)繳納公積金或者交稅，才可以落戶(hù)，買(mǎi)房子的時(shí)候，需要貸款，無(wú)房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶(hù)籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明，如果你這個(gè)時(shí)候補(bǔ)繳無(wú)效。非本地戶(hù)籍的，有了一套房子的不能再買(mǎi)房子了。使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。

北京購(gòu)房新政策就是之前頒布的這個(gè)限購(gòu)政策，主要內(nèi)容就是外地人一定要在當(dāng)?shù)乩U稅五年以上，而且是不可以斷交的，一定要有當(dāng)?shù)氐木幼∽C或者是暫住證，而且之前一定沒(méi)有在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房子。只有達(dá)到這些條件，外地人才可以在北京購(gòu)買(mǎi)房子，對(duì)于本地人來(lái)說(shuō)肯定是沒(méi)有什么嚴(yán)格的要求的，只是最多就可以購(gòu)買(mǎi)兩套，所以不管是在哪個(gè)城市，對(duì)于本地人的優(yōu)惠永遠(yuǎn)都會(huì)比較大。

我們都知道北京是限購(gòu)最嚴(yán)重的城市，根據(jù)北京現(xiàn)在出臺(tái)的最新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的政策：北京本地人買(mǎi)房子，只要滿(mǎn)了18周歲就可以直接在北京買(mǎi)房子，本地人只可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅房；如果是外地人在北京買(mǎi)房子，不僅要滿(mǎn)18周歲，并且還要連續(xù)繳納當(dāng)?shù)氐纳绫M(mǎn)五年以上，外地人在北京一個(gè)家庭單位只可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅房。除了住宅房，北京的公寓房是不限購(gòu)的，無(wú)論是本地人還是外地人都可以購(gòu)買(mǎi)多套公寓。