現(xiàn)在購買石家莊房子的用戶也是有很多的，如果你是貸款買的房子，并且已經(jīng)繳納契稅的 ，但是由于一些原因，現(xiàn)在你要退房，然后房產(chǎn)證也拿到手的，那么這個(gè)契稅一般是不可以退還給你的，如果還沒有拿到房產(chǎn)證，那這個(gè)契稅就是可以退還的。根據(jù)納稅人的申請，稅款是可以多退少補(bǔ)的，到時(shí)要以房子的實(shí)際面積來依據(jù)的，建議你可以先咨詢一下房管局的工作人員。

石家莊購房政策的調(diào)整對(duì)于大多數(shù)人來講都是一個(gè)好消息的，雖然說石家莊的購房數(shù)量是受到了限制，但是石家莊房貸利率可是下降了??！并且石家莊當(dāng)下可沒有落實(shí)限購政策，不過因?yàn)橘彿繑?shù)量受到限制的緣故，也相當(dāng)于起到了限購的作用。當(dāng)然除了房貸利率降低這一項(xiàng)福利之外，還有一個(gè)非常重要的一點(diǎn)那就是石家莊的購房首付門檻也提高了，對(duì)于有購房需求的人來講還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

石家莊目前已經(jīng)全面實(shí)施限購政策了，主要是針對(duì)外來人口購買房子。因?yàn)樽罱鼛啄甑臅r(shí)間，石家莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展是越來越好了，同時(shí)也吸引了一批人在石家莊買房定居，但是為了控制房子的質(zhì)量，所以現(xiàn)在購房標(biāo)準(zhǔn)也提高了，外來人口必須在石家莊居住五年以上，同時(shí)繳納社保超過四年時(shí)間，另外還要繳納房產(chǎn)稅超過兩年，并且目前從事的工作已經(jīng)超過一年以上，就可以申請買房子了。

石家莊目前的購房政策就是關(guān)于這個(gè)限購方面的，主要就是外地人買房子一定要繳稅費(fèi)，而且必須要是連續(xù)的，因?yàn)橄衲欠N臨時(shí)補(bǔ)繳的，肯定是不符合要求的。還有對(duì)于本地人來說，現(xiàn)在在大部分區(qū)域都是限貸不限購的，首套房的首付比例應(yīng)該是在百分之三十，二套房的首付比例應(yīng)該是在百分之四十，其實(shí)這個(gè)差別還不算是特別大，比其他城市要好的多。

根據(jù)石家莊現(xiàn)在出臺(tái)的最新購買房產(chǎn)的政策：石家莊本地人買房子，只要滿了18周歲就可以直接在石家莊買房子，本地人只可以購買兩套住宅房；如果是外地人在石家莊買房子，不僅要滿18周歲，并且還要連續(xù)繳納當(dāng)?shù)氐纳绫M兩年以上，外地人在石家莊一個(gè)家庭單位只可以購買一套住宅房。除了住宅房，石家莊的公寓房是不限購的，無論是本地人還是外地人都可以購買多套公寓。