上海二手房交易流程大致是下面的流程。1.產(chǎn)證調(diào)查、戶口情況。2.居間協(xié)議(定金協(xié)議)。3.網(wǎng)簽、核價、 審上下家稅、限購，首付。4.上家還貸款。5.下家申請貸款。6.下家貸款審批。7.上下家完稅。8.過戶，賣家去名字。9.拿產(chǎn)證。10.銀行放貸款。11.交房驗收、付尾款。我所了解大致就是這樣的了，如果具體操作不一樣的話，按照中介讓做的步驟來。

上海二手房交易很簡單，但是需要注意的小細(xì)節(jié)特別的多。首先，買賣雙方需要先簽署買賣合同，同時送到公正中心公證，其次，房主需要要當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩髠?，然后繳納相關(guān)的稅費(fèi)，最好拿上所有的資料，買賣雙方一起去過戶中心辦理手續(xù)。二手房買賣交易就完成了。但是在簽署合同的時候，合約內(nèi)容一定要看仔細(xì)了，千萬不要出現(xiàn)違約內(nèi)容。

上海二手房交易的時候需要的流程還是比較多的，首先是買方先看房子，看中之后付定金，然后雙方簽訂買賣合同付首付，簽完買賣合同以后就要去房地產(chǎn)交易中心審稅和交稅了，交稅完成之后如果需要貸款，就要去辦理貸款，然后去過戶，過戶完就可以交房子了。我建議在買賣房子的時候通過中介交易，因為買賣房子流程太多了，通過中介可以省下不少流程。

首先你肯定要提前了解好上海的房價，要確定自己到底是否能夠買得起，挑選好之后買賣雙方就需要簽訂購房合同，不過這個暫時是不具有法律效力的，所以一定要去公證處公證。之后就要去房管局辦理正式的過戶手續(xù)，買賣雙方要把所有的材料都交給那邊的工作人員，只要是審核通過就要交稅費(fèi)，然后就可以辦理新的房產(chǎn)證了，至于房價方面，是你們雙方私下交易。

其實上海的二手房交易流程跟其他城市的二手房交易流程也沒有什么太大的區(qū)別，大同小異。首先是買賣雙方要把所有的交易手續(xù)都準(zhǔn)備齊全，比如說身份證還有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證副本等等。準(zhǔn)備好東西以后到房子里面去看一下，看看這個房子有沒有什么結(jié)構(gòu)問題，沒有的話就簽訂一個買賣合同。買賣合同簽完以后，繼續(xù)拿著你的資料到房地產(chǎn)管理中心去辦理一個過戶的手續(xù)，至此二手房交易流程完成。