新手買房子的一定要注意以下兩點，首先，評估你自己的財務(wù)能力，這不僅包括你當(dāng)前的收入結(jié)構(gòu)，還包括你未來三到五年的短期就業(yè)增長潛力，以及未來10到20年的可能的職業(yè)安排，包括你通常的消費習(xí)慣，包括你和你的家庭的健康。最終的估計是你可以節(jié)省多少錢，以及你和你的家人每月獲得多少月薪。其次，在買房之前，有必要學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)的基本知識。因為房子涉及的金額巨大，如果你不了解房地產(chǎn)的情況，你將不可避免地遇到很多問題，甚至在買房的過程中被騙。

對于是首次要購買房產(chǎn)的人應(yīng)該知道以下幾點：

1、選擇一個價值或者說性價比比較高的小區(qū)是很必要的；

2、如果是選擇購買期房，那么您應(yīng)該考慮開發(fā)商的信譽度，因為現(xiàn)在爛尾的工程還是有很多；

3、您應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力和承受力來選擇你所要購買的住房，以免自己壓力過大難以承受；

4、您應(yīng)該清楚如果是要貸款買房，那么您的征信是十分重要的。

1，應(yīng)該去實地考察一下，可以檢查一下是不是和描述相符合，還有周圍環(huán)境，以及里面有些什么物品。

2，要了解一下對方是不是中介，看一下對方的信息，以及對方能不能提供房產(chǎn)證。

3，要和家人商量一下，多對比幾家的房子信息。

4，注意房子信息的真實性，以及以后孩子教育的問題，離學(xué)校遠(yuǎn)不遠(yuǎn)的問題

5，注意核算自己的經(jīng)濟(jì)狀況。

新手買房子最忌諱的就是這幾點了，第一，千萬不要跟風(fēng)買房子，看見別人買在哪，就跟著后面買；第二，不可以在一棵樹上吊死，要多跑幾個樓盤看看，從多個方面進(jìn)行對比；第三，有自己看中的樓盤，就不要猶豫超過三天時間， 不然就會被人買走了。你只要避開以下三點，你買房子就不成多大問題了，另外需要的材料這些，工作人員回告訴你的。

新手買房子的時候一定要好好的選擇房子的地理位置，地理位置如果較偏僻的話就不要選擇了，在選擇房屋的時候一定要多出去走一走看一看多對比幾家再選擇，如果說是選擇中介公司的話，一定要選擇一些知名的大中介公司，中介費用一定要在房屋成交前和中介公司自行商量好，別到時候上當(dāng)受騙，還有就是購買房子的時候，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況前去購買。