法律規(guī)定的繼承權(quán)是繼承人的期待權(quán)。繼承人未死亡的, 不得建立繼承關(guān)系。只有在繼承人死亡后, 繼承權(quán)才成為取得權(quán)。為了實(shí)現(xiàn)遺囑的繼承, 在繼承之前必須有合法的遺囑繼承人, 否則就不會(huì)有遺囑繼承關(guān)系。我認(rèn)為活著的父母可以把自己的財(cái)產(chǎn)給孩子。依法取得的遺產(chǎn)必須是在其死亡前繼承的個(gè)人擁有的合法財(cái)產(chǎn)或其他依法可以繼承法律規(guī)定的繼承權(quán)是對(duì)繼承人的期待權(quán)。繼承人未死亡的，不建立繼承關(guān)系。繼承權(quán)只有在繼承人死亡后才成為取得權(quán)。為了實(shí)現(xiàn)遺囑的繼承，在繼承前必須有合法的遺囑繼承人，否則就沒有無遺囑繼承關(guān)系。我認(rèn)為活著的父母可以把他們的財(cái)產(chǎn)給他們的孩子。依法取得的繼承，必須是繼承人死亡前繼承的合法財(cái)產(chǎn)或者依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)。家庭共有財(cái)產(chǎn)、配偶共有財(cái)產(chǎn)和合伙企業(yè)不得繼承。不是所有非法獲得的財(cái)產(chǎn)都將被繼承，也不是所有財(cái)產(chǎn)都將被繼承。

區(qū)別為以下幾點(diǎn)：第一，我們要了解什么是贈(zèng)與，什么樣的算是繼承。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。

健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈(zèng)與。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

我相信這是大家都比較關(guān)心的問題，贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承在稅費(fèi)方面的區(qū)別，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。個(gè)人通過遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：①對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅;②對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。

最后，贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)與繼承不動(dòng)產(chǎn)的利與弊有哪些1、生前贈(zèng)與：利處在于生前贈(zèng)與房產(chǎn)能夠即時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，受贈(zèng)者能夠即時(shí)擁有房屋所有權(quán);但弊端在于生前贈(zèng)與需要交納更多的稅收，需繳納全額契稅、印花稅，多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況除外。2、遺囑繼承：遺囑繼承房產(chǎn)所有權(quán)是被繼承人在遺囑中寫明將房產(chǎn)歸繼承人所有，繼承人依遺囑取得房屋所有權(quán)。利處在于少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按件收取。弊端在于繼承人須待被繼承人死亡后才能辦理房產(chǎn)過戶，擁有房屋所有權(quán);且即使被繼承人所立遺囑已經(jīng)進(jìn)行公證，但在被繼承人死亡后，房屋登記部門辦理房產(chǎn)過戶時(shí)仍要求其他繼承人到場(chǎng)，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會(huì)被認(rèn)定。因此，依遺囑繼承取得房屋所有權(quán)的手續(xù)較生前贈(zèng)與房產(chǎn)而言，更為繁瑣和艱難。

以上答案，告訴我們要自己提前權(quán)衡好利弊。做到有備無患。

房產(chǎn)贈(zèng)與是指：房產(chǎn)的所有人將房子無條件的贈(zèng)送給自己想要贈(zèng)送的人。

房產(chǎn)繼承：是指房產(chǎn)所有人的直系親屬或者是有條件繼承該房子的人，其包括親戚和所有人遺屬上明確說明的人，繼承房產(chǎn)往往是要交稅了，就是我們所說的繼承稅，。

而且繼承的行為只有在房產(chǎn)所有人死忙的狀態(tài)下才會(huì)發(fā)生，那么房產(chǎn)的贈(zèng)與則是需要贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人去簽字過戶才能產(chǎn)生的行為。

房屋贈(zèng)與與繼承的區(qū)別基本上是沒有的，要說唯一的區(qū)別是什么，那么我想應(yīng)該就是房屋的贈(zèng)予是需要花費(fèi)一定的開銷的，而房屋的繼承則就是沒有任何的開銷的。畢竟房屋的繼承是從親人那邊繼承過來的，既然是親人，自然也就不會(huì)有多少的開銷在里面的。而贈(zèng)予就不同了，是需要重新去辦理一下房產(chǎn)的過戶的。所以說會(huì)有一些人工費(fèi)在里面。

房產(chǎn)的贈(zèng)與必須是生前贈(zèng)與，例如父母想將房產(chǎn)給自己的子女，父母贈(zèng)與的時(shí)候必須是健在的哦。這是屬于轉(zhuǎn)移權(quán)的民事法律行為哦，贈(zèng)與的話，一定要進(jìn)行公正哦。

繼承的話，是通過遺囑或者是法定繼承來繼承的呢，被繼承人必須死亡以后，才能繼承，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生哦。如果是遺囑繼承，被繼承人生前一定要要立遺囑哦，否則遺囑繼承關(guān)系也不存在哦。

房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承區(qū)別是非常明顯的。如果是房產(chǎn)繼承的話，那你的房產(chǎn)應(yīng)該是父母的，只有等你的父親母親都已經(jīng)去世以后，你才能順利繼承父母的房產(chǎn)。當(dāng)然了，如果父母還健在的話，也是可以用贈(zèng)與的方式，把房子給孩子的。不同的地方是不是很明顯了，一個(gè)是父母健在，一個(gè)是父母逝世以后。另外不同的是，贈(zèng)與需要的費(fèi)用更多一些，而繼承的費(fèi)用很少。

房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是有著很大區(qū)別的，就好比如果說你想要父母那套房產(chǎn)的話，如果父母是自愿的，那么就可以到相應(yīng)的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)予和過戶手續(xù)，如果談到繼承的話，就必須是在很多年以后父母雙亡以后才可以的去繼承房屋的，而且繼承時(shí)候的手續(xù)是非常麻煩的，如果說有遺囑的話還是要按照遺囑的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行繼承相關(guān)房產(chǎn)。