購房新政策眾所周知主要體現(xiàn)在限購政策上，與其說是購房新政策不如說是限購新政策。

首先對于廣州本地戶口的人們來說，廣州購房無房無貸3成，無房有貸款記錄4成，二套房無貸款在還5成，貸款未還清不管首套二套都是7成。然后則是還有一個要求，如果您是廣州本地戶口，但是您是單身，那么您只能購一套房，如果您是以家庭為單位，那么您可以購二套房，這個單身青年就要注意了，這就是對于廣州本地戶口的限購政策。

現(xiàn)在很多年輕人畢業(yè)后就直接往大城市發(fā)展，甚至在大城市中安家落戶，廣州就是很多年輕人追求的城市之一，不過呢廣州的房價之高，門檻之高也是眾所周知的，所以作為一個一個外鄉(xiāng)人想在廣州買房安家也是不容易的。首先你的年齡不能超過60歲，而且有工作還不行，你的收入還要達(dá)到一定的高度銀行才有可能給你貸款買房，因為你必須要具備還貸款的經(jīng)濟能力，畢竟銀行是從來不做虧本生意的。最關(guān)鍵的一點是你作為外鄉(xiāng)人你在有錢也只能買一套房子。

廣州購房的新政策雖然說是延緩了廣大購房者的購房時間，但是從大體上來講的話，廣州購房的限購政策還是益處多多的。畢竟限購政策不光光是延緩了購房者的買房時間，同時也延緩了炒房者的買房時間，這也就使得當(dāng)下廣州房價走勢已經(jīng)是開始呈現(xiàn)出下降的趨勢在里面了。而且一方面房貸利率的上調(diào)，也使得廣州想要購房的人選擇都進入了持幣觀望的勢態(tài)當(dāng)中。

廣州現(xiàn)在的購房政策是：如果自己是單身的話只能夠在廣州本地購買一套房屋，如果自己是已婚的話，則可以在廣州當(dāng)?shù)刭徺I兩套房屋，且這兩個購買房屋的首付繳納都是一樣的，如果說買的房屋平米小于144平的話則需要繳納30%的房屋首付，如果購買房屋面積超過144平米的話，則需要繳納70%的房屋首付。相對來說廣州購房新政策實行以后是非常有起色的。