首先是需要收取保證金，這個是一定要收的，因?yàn)椴涣私鈱Ψ?，如果對方跑了或者是出了問題你沒辦法解決，有保證金就比較放心一些。還有就是承租人的身份，一定要心中有數(shù)，多了解一下，不要租給不講誠信或者不安全的人。最后，就是租賃期間房屋使用安全的問題，這個一定得提前強(qiáng)調(diào)好，很重要。還有就是租賃期間租金及其他水電氣物管費(fèi)用支付的問題。還有的就是租期和租金還有租客的身份證明還有合同，這些都需要弄清楚哦。

首先要盡量選擇租客，把房子租給有適當(dāng)職業(yè)和良好修養(yǎng)的人。業(yè)主應(yīng)當(dāng)核實(shí)承租人的身份。出租人出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)出租人的身份，包括身份證、護(hù)照、駕駛證等有關(guān)證件的查驗(yàn)。同時(shí)，參觀業(yè)主的姓名、作品、編號、用途等。留下身份證的復(fù)印件。如果有必要，檢查一下你的單位是否有人，或者去警察局檢查一下，避免這種情況的發(fā)生。房子盡量不要租給短期租房者。例如，只租一到兩個月的人在互相租房時(shí)必須非常謹(jǐn)慎。試著用半年作為短期期限，不要向不了解細(xì)節(jié)的人透露太多信息。

出租房屋在現(xiàn)在看來是一個很普遍的行為，那么在出租自己得房屋應(yīng)該注意以下的事項(xiàng)：

1、注意租賃人的一個資信情況，避免出租給無力支付房租的租賃人。

2、注意租賃人的衛(wèi)生情況，因?yàn)槌鲎庾约旱姆课萁o陌生人，收回來之后往往會花費(fèi)很大的人力物力去收拾自己的房子。

3、注意租賃人租房的一個用途，確保其租房的目的是從事正規(guī)的活動。

個人建議，租房合同很重要，房屋合同必須詳細(xì)寫明付款方式、押金、注意事項(xiàng)、房屋物品等清單并簽字。還有就是合同一定要保存好，這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。還有就是也要了解一下租房人的租房目的或工作單位，要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，要間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

在出租房屋的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)應(yīng)該是一個房客的挑選與一些住房要求這些的，畢竟我們也不希望在出租房屋的時(shí)候，遇到一個素質(zhì)比較差的租客的。所以說作出一些要求提高一下租房的門檻，還是很有必要的一件事情的。還有一個需要注意的事情，應(yīng)該就是租金也押金的收取上吧。租金的多少與押金的方式選擇，也是很重要的一個點(diǎn)的。

首先要確認(rèn)一下租你房子的人是什么樣的人，人品怎么樣，租你的房子用意是什么一定要搞清楚，然后再簽訂出租房合同時(shí)候一定要明確規(guī)定雙方如果一方違反約定時(shí)候雙方各自所需要負(fù)的責(zé)任，合同中一定要寫明收租金多少，付款方式以及他的押金是多少，防止后期出現(xiàn)不必要的糾紛。還有就是要和租客友好相處，不要動不動就以漲房租的名義去和租客談話。