按我的理解，通俗地說，就是貸款人還欠銀行的錢，或者說是放款人放出去沒收回來的錢，你還欠房款的人錢，就是這么簡單。現(xiàn)在查看個人的貸款余額也是很簡單的，最簡單的辦法就是拿著你的身份證和還貸款的銀行卡去銀行讓工作人員給你查詢，還有一個辦法就是在手機(jī)上下載一個你辦理貸款的哪個銀行的APP，然后登陸進(jìn)去就可能直接查看你的個人資產(chǎn)的，貸款一般顯示的是你的負(fù)資產(chǎn)。

貸款余額其實(shí)非常好理解，從這個詞的字面意義就可以看得出來，說的是你貸款的總額度減去已經(jīng)還了的按揭款。我就舉個非常簡單的例子來說一下你就能明白來，假如說你在某一個地方購買一套房子，購買的這個房子辦理的貸款額度是500000塊錢，貸款的年限是10年，在你繳納了5年的按揭以后，可能還會剩余200000塊錢左右的按揭款沒還上，而你剩下的這200000塊錢左右的按揭款就是你的貸款余額。

從銀行角度來講，貸款余額就是銀行的貸款數(shù)額。比如我國商業(yè)銀行法規(guī)定：貸款余額與存款余額和比例不得超過75%。我國銀行資產(chǎn)主要來源是依靠吸收公眾存款，民眾去該銀行存款的總數(shù)額就是存款余額，存款余額既要提供銀行日常經(jīng)營，保證存款人的日?？梢皂樌峥睿€要貸出一部分來保持運(yùn)轉(zhuǎn)。從買房者角度來講，貸款余額就是你還未還清的貸款數(shù)目。即貸款總數(shù)額-還款總額。

貸款余額指到某個截止時期，貸款還沒歸還銀行的錢數(shù)。貸款余額的計(jì)算就是用貸款總額（在截止時期千銀行發(fā)放給你的貸款總數(shù)）減去在這個時間節(jié)點(diǎn)之前還的銀行額數(shù)。需要注意的是，我國規(guī)定，貸款余額與存款余額之比不能超過75%，不然的話就會存在很大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，是屬于違規(guī)的操作。關(guān)于如何計(jì)算貸款余額，我們可以用貸款余額計(jì)算器，然后根據(jù)公式，代入數(shù)據(jù)。

你申請了100萬元的貸款，你實(shí)際上花費(fèi)了80萬元，卡里面剩下的20萬元，就是貸款余額了，你是可以先還20萬元本金的。你在申請貸款都時候，你要根據(jù)你的實(shí)際情況來決定的，你只要申請貸款成功了，不管你這筆貸款是否使用，你都是需要支付利息的，另外你申請的貸款額度越高，你的利息率和還款時間都是會跟著變化的，你在貸款之前，一定要將自己的需要的金額計(jì)算準(zhǔn)確了。