杭州二手房交易稅費
杭州二手房交易稅費主要有以下幾個稅種和費用 1，契稅由買方來支付。如果是家里的首套住房面積在90平米以下的需要交納1%，面積在90平米以上的，需要繳納1.5%。如果是家里的二套住房面積在90平米以下的需要繳納1%，面積在90平米以上的需要繳納2%。如果是非住宅需要交納3%。 2，印花稅，如果是普通住宅交易不需要繳納印花稅。如果是非住宅交易，需要繳納0.05%的印花稅。
2018-10-11
杭州二手房交易時需要繳納的稅費主要包括以下幾種：

1. **個人所得稅**：如果出售房產(chǎn)的時間不足五年，需繳納個人所得稅，稅率通常為房屋出售收入的20%。如果房屋是家庭唯一住房且持有時間超過五年，則可免除此稅。

2. **增值稅**：如果房屋產(chǎn)權(quán)持有時間不滿兩年，需繳納增值稅及附加稅，稅率為房屋銷售額的5%。如果持有超過兩年，則可以免征，且不需繳納附加稅。

3. **契稅**：買方需根據(jù)成交價格的不同繳納契稅，通常為1%至3%不等，具體稅率依房產(chǎn)類型及政策相關(guān)規(guī)定而有所不同。

4. **土地增值稅**：賣方在交易過程中可能需要繳納土地增值稅，按增值部分征收，比例根據(jù)增值額的不同有不同檔次。

以上稅費政策可能會因地方政府的政策調(diào)整有所變化，建議在交易前咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)人士，以確保獲取最新的稅費信息和計算方式。
2024-07-26
杭州這邊的二手房在交易的時候肯定會產(chǎn)生一些稅費的，其實杭州這邊的二手房在交易的時候產(chǎn)生的稅費種類也是比較多的。比如說在交易的時候會產(chǎn)生契稅，契稅一般是1%到3%左右，具體是多少是根據(jù)房屋面積來計算的。還有我們在交易二手房的時候，會征收總房價0.3%的公證費用，還會征收總房價5.6%左右的營業(yè)稅，假如說這個房子已經(jīng)有了五年，那不就是用這個房子的實際價格和出售價格的差額乘以5.6%。
2019-04-15

杭州二手房交易稅費有個人所得稅、營業(yè)額稅、契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等等。如果你不是和買家直接交易的話，你是從中介手上買來的話，你還是要額外給中介費的。登記費大概是80元左右個人登記住房的話，非房屋登記住房每件是55元。營業(yè)額稅，是房子的成交價格的5.6%，如果你個人購買超過5年的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2019-02-25

杭州現(xiàn)在的二手房交易稅費還是比較多的呢，中包括測繪費，評估費，契稅工本費，還有個人所得稅和營業(yè)稅，還有交易費。不過這些費用當(dāng)中有的是由買方來承擔(dān)的，有的是由賣方來承擔(dān)的，所以我們在簽訂買賣合同的時候還是要事先對這些事情進(jìn)行商議的，并將最后的支付方案寫在合同里，以免最后出現(xiàn)一些其他的糾紛問題，如果能在合同中體現(xiàn)就再好不過了。



2019-01-09

杭州二手房交易稅，需要根據(jù)具體的情況而定的。要是二手房的房產(chǎn)證超過兩年的時間，那就只繳納增值稅、契稅、印花稅、評估費和房產(chǎn)稅，要是房產(chǎn)證的時間超過五年了，那房子的增值稅是可以不用繳納的，要是房子的房產(chǎn)證兩年時間都不到，那除了需要繳納剛剛所講的費用，還需要額外繳納個人所得稅的，這個在過戶法中有著明確的記載。

2018-10-17

杭州二手房的交易稅費一般都是由買家支付的，比如說：契稅，房價的百分之一到百分之三；增值稅，如果說購買不超過兩年的話，那么就交百分之五，要是超過兩年，那么這個稅費就是可以免去的；個人所得稅，房價的百分之一；印花費，房價的百分之零點零五，基本上就是這些了。你可以根據(jù)自己的情況來計算一下到底需要多少稅費。

2018-10-09
相關(guān)問題
杭州二手房交易稅費有哪些？買賣雙方承擔(dān)多少？
在杭州，二手房交易涉及到的稅費主要有以下幾種： 1、個人所得稅：如果賣方擁有房產(chǎn)不足五年，需按房產(chǎn)增值部分的20%繳納個人所得稅；若房產(chǎn)超過五年且在戶口所在地為唯一住房，則可免征此稅。 2、營業(yè)稅：對于出售的住房，如果持有時間不足兩年，需要繳納營業(yè)稅，稅率為5%。超過兩年的則免征。 3、契稅：買方需要繳納契稅，稅率一般為房屋成交價的1.5%。如果是首次購房且面積在90平米以下，契稅可能優(yōu)享1%。 4、土地增值稅：通常賣方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時需要繳納，稅率與房地產(chǎn)增值額相關(guān)。 總體來說，買賣雙方的稅費負(fù)擔(dān)如下： - 買方：主要承擔(dān)契稅以及可能的個別費用（如中介費等）。 - 賣方：可能需要承擔(dān)個人所得稅和營業(yè)稅（如適用）。 建議在具體交易前，咨詢專業(yè)人士或查詢相關(guān)政策，以確保了解最新的稅費情況。
什么是房地產(chǎn)交易稅費？
房地產(chǎn)交易稅費是指在買賣房地產(chǎn)過程中需支付的各種稅費，包括但不限于以下幾種： 1. 契稅：在房產(chǎn)交易時，買方需按購房價格的一定比例繳納的稅費，稅率通常為1%-3%不等，具體根據(jù)購房者的購房情況而定。 2. 印花稅：對房屋買賣合同征收的稅費，通常由買賣雙方共同承擔(dān)，稅率一般為成交價的0.05%。 3. 所得稅：如果賣方在交易中獲得了利潤，需繳納個人所得稅，主要適用于投機者或非自住型房屋。 4. 房產(chǎn)稅：持有房產(chǎn)期間所需繳納的稅費，通常由房產(chǎn)持有者負(fù)責(zé)。 此外，交易中還可能涉及中介費、評估費、公證費等其他費用，導(dǎo)致具體稅費因情況而異。因此，在房地產(chǎn)交易前，了解清楚相關(guān)稅費是十分必要的。
北京二手房買賣稅費由誰出
在北京，二手房買賣的稅費通常由買賣雙方協(xié)商確定，具體情況可以有所不同。一般來說，賣方需要承擔(dān)個人所得稅和增值稅，而買方則需支付契稅。如果雙方在合同中沒有特別約定，通常會遵循這一慣例。建議在交易前明確各項稅費的承擔(dān)方，以免后期產(chǎn)生糾紛。
二手房交易的稅費有哪些
二手房交易的稅費主要包括以下幾種： 1. **契稅**：根據(jù)購房者的購房金額計算，通常是在3%至5%之間，具體比例依據(jù)地區(qū)和房產(chǎn)性質(zhì)而定。 2. **個人所得稅**：賣方在交易中需要繳納，如果賣方持有房產(chǎn)不滿五年，則需交納房產(chǎn)出售所得的20%作為個人所得稅；若滿五年且是家庭唯一住房，則可以免征。 3. **增值稅**：若賣方在持有房產(chǎn)不足二年的情況下交易，需要繳納增值稅和附加稅。具體稅率為房產(chǎn)交易差價的5%（加上附加稅）。 4. **土地增值稅**：適用于出售房產(chǎn)時產(chǎn)生的增值部分，通常由賣方承擔(dān)，計算方式相對復(fù)雜。 5. **印花稅**：在買賣合同上需要交納的稅費，一般為房款的0.05%。 總體來說，二手房的交易稅費涉及多個方面，建議在交易前咨詢專業(yè)人士，確保了解所有可能的費用。
上海二手房交易稅費
在上海，二手房交易涉及的稅費主要包括以下幾個方面： 1、個人所得稅：如果賣方在房產(chǎn)持有不滿5年且為非自住物業(yè)，需按賣出價格的20%繳納個人所得稅；如果持有超過5年，且是家庭唯一住房，則免征個人所得稅。 2、增值稅：自2016年5月1日起，二手房交易增值稅政策為：如果房產(chǎn)持有超過2年，免征增值稅，持有不滿2年的則按交易額的5%繳納增值稅； 3、契稅：買房時需繳納契稅，通常為房屋交易價格的1%至3%不等，具體稅率依照不同價位的房產(chǎn)來決定。 4、 房屋評估費：在交易過程中，通常需要進(jìn)行房屋評估，評估費用根據(jù)房屋的實際情況有所不同。 總體來說，二手房交易的稅費主要依據(jù)房產(chǎn)持有年限、是否為自住等情況而定，建議在交易前與專業(yè)機構(gòu)或中介進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以獲取準(zhǔn)確的信息和建議。
二手房買賣稅費由誰承擔(dān)
二手房買賣的稅費通常由買賣雙方協(xié)商決定，但一般來說，賣方需要承擔(dān)增值稅和個人所得稅，而買方則需要承擔(dān)契稅。具體的稅費分擔(dān)情況可能會受到當(dāng)?shù)卣吆碗p方協(xié)商的影響，因此在交易前最好事先了解并達(dá)成一致。建議在具體交易時咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或稅務(wù)顧問，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。
天津二手房買賣稅費由誰出
在天津，二手房買賣的稅費通常由買賣雙方協(xié)商確定。一般來說，賣方需承擔(dān)增值稅、個人所得稅等相關(guān)稅費，而買方則需要承擔(dān)契稅和相關(guān)的交易手續(xù)費。但具體費用分配還是要看雙方的協(xié)議，有些交易中可能會約定由買方承擔(dān)賣方的一部分稅費。因此，建議在交易前與對方明確稅費的分?jǐn)偳闆r，以避免后續(xù)的糾紛。
二手門市房交易稅費
二手門市房交易涉及的稅費主要包括以下幾種： 1. **契稅**：買方需要繳納通常為房屋成交價的1%-3%不等的契稅。具體稅率依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?2. **增值稅**：如果房屋在過去二手房的銷售過程中，持有時間在2年以內(nèi)，賣方則需繳納增值稅，通常為房屋出售收入的5%。持有超過2年的，通常免征增值稅。 3. **個人所得稅**：賣方如果購房超過5年，且是唯一住房，免征個人所得稅；否則一般需要繳納出售收入20%或差額的個人所得稅。 4. **印花稅**：買賣雙方各需繳納印花稅，通常是房屋買賣合同成交價的0.05%。 此外，交易過程中還可能產(chǎn)生公證費、中介費等其他費用。具體金額和比例根據(jù)不同城市和情況會有所差異，可以在齊家網(wǎng)查看詳細(xì)信息或者咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介。如有其他疑問，歡迎繼續(xù)咨詢！

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